Четыре года назад жительница села Взморье Нина Силаева вместе с мужем переехала в поисках работы в областной центр. Молодой педагог устроилась работать воспитателем в детский сад "Лебедушка", муж - столяром-сборщиком в компанию "Мастер Билл". Не так давно в их семье появился малыш. Молодые проживают в муниципальном общежитии. Узнав в середине августа о том, что в области стартовала молодежная жилищная программа, они поспешили с документами в управление молодежной политики. И сделали правильно.

Совсем немного времени осталось до того момента, когда в Южно-Сахалинске будут вручены ключи от квартир в жилом комплексе "Эдем" семье Силаевых и еще 52 молодым семейным парам.

В минувшую пятницу в областной администрации прошло очередное заседание рабочей группы по реализации программы "Поддержка молодых семей в строительстве (приобретении) жилья на 2005 - 2009 годы". В отличие от предшествующих оно носило судьбоносный характер. По крайней мере, для тех, кто ожидал решения квартирного вопроса. Да и члены рабочей группы теперь от теории перешли к реальным действиям - распределению квартир среди молодежи.

Ответственную миссию осуществляли депутаты областной Думы Жанна Иванова и Николай Лугин, представители областной администрации и другие специалисты. Для обеспечения "прозрачности" данного мероприятия в состав рабочей группы ввели представителя нашего издания.

- Сделано это для того, чтобы проинформировать население о принципе распределения квартир, показать, что это осуществляется компетентно и честно, - отметил заместитель начальника управления молодежной политики Владислав Фролов.

Сбор документов кандидатов шел 45 дней. Заявления подали 136 семей, в то время как в этом году на средства областного бюджета помощь в приобретении жилья удастся оказать только 53 семьям.

Молодые пары претендуют на сумму в размере 30 процентов от стоимости жилья при условии, что будущие новоселы имеют собственные сбережения в размере 30 процентов от цены квартиры. Остальные 40 процентов они могут выплачивать в течение 10 лет под 10 процентов годовых. Последнее условие ставит перед ними застройщик - компания "Сахалин Инжиниринг".

Нелегкая задача стояла перед разработчиками программы. Согласно закону первоочередным правом на финансовую поддержку могут воспользоваться сотрудники бюджетных организаций, не достигшие 30 лет и имеющие детей. На одном из заключительных этапов создания закона о поддержке молодых семей разработчики пришли к мнению о необходимости внедрения балльной системы.

Каждый бюджетник за место работы автоматически получил 2 балла. Если в семье два бюджетника - начислялось 4 балла. Следующие баллы начислялись за стаж работы в бюджетной организации: до года - 1 балл, до трех лет - 2 балла, свыше трех лет - 3 балла. Государственным и муниципальным служащим за место работы полагается 1 балл, стаж не учитывался. Не начислялись баллы и кандидатам из других отраслей.

Рабочая группа учитывала стаж семейной жизни: до года - 0 баллов, от года до трех лет - 2 балла, свыше трех лет - 3 балла. Соответственно оценивалось и наличие детей - за каждого ребенка по одному баллу.

Рабочая группа отметила, что данная методика позволяет хорошо ориентироваться в списках претендентов, но уже в следующем году ее необходимо слегка усовершенствовать, отточив каждую деталь.

На первом заседании по распределению жилья пока речь шла о претендентах на 36 однокомнатных квартир четырех разных планировок. Рассмотрение заявлений по всем 53 квартирам (двухкомнатным и трехкомнатным) продолжится на этой неделе. До 16 октября рабочей группе необходимо принять решение в полном объеме, после чего списки первых претендентов утвердит губернатор.

Теперь непосредственно о распределении квартир. Сначала изучали документы, в случае сомнений долго обсуждали, затем выносили вопросы на голосование. В ходе рассмотрения заявлений члены рабочей группы пришли к мнению, что на следующий год в программу необходимо внести ряд существенных поправок. Например, оказывать поддержку в первую очередь молодоженам, длительное время проживающим на территории области, а не приехавшим сюда год и более назад; не оказывать поддержки тем, кто имеет в собственности жилье, в том числе и на материке; помогать финансово с жильем только специалистам-бюджетникам.

В ходе мониторинга заявлений было выявлено несколько интересных моментов. Среди подавших заявление лишь половина - сотрудники бюджетных организаций. Причем некоторые предприимчивые граждане, для того чтобы попасть в эту категорию, трудоустраивались в школы и на другие предприятия после старта программы и за несколько дней до подачи заявлений.

В списках претендентов оказались, как ни странно, и генеральные директора ряда компаний, люди, имеющие в собственности склады и магазины, сотрудники крупных нефтяных компаний. Словом те, кто может самостоятельно, без поддержки государственных средств приобрести для себя жилье, но, не страдая особой скромностью, поставил себя на одни весы с бюджетниками.

Вполне справедливый вердикт таким кандидатам вынес депутат областной Думы Н.Лугин: как вступит в силу закон об ипотечном кредитовании, тогда и будем оказывать поддержку имеющим возможность зарабатывать гражданам, а пока же областные деньги на реализацию программы следует распределять между бюджетниками и теми, кто имеет средние доходы.

Отказано в помощи было и тем семьям, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации. Рабочая группа строго придерживается соблюдения программы. И в частности, в ней речь идет о поддержке семей, где муж и жена - граждане РФ.

Члены рабочей группы понимают, что среди тех, кто не попадет сегодня в новоселы, будут и обиженные, и разочарованные. Есть и такие, кто, не попав в списки новоселов в этом году, больше не сможет принять участие в программе из-за достижения в следующем году 30-летнего возраста. Первый блин, как говорится, всегда комом. Но начало положено. И надеемся, что ошибок сделано немного.

Правда, следует учесть, что одну из главных составляющих программы - платежеспособность молодых семей - будет рассматривать уже застройщик. И вполне возможно, что многие из претендентов, утвержденных губернатором, могут сойти с дистанции. Правда, как уверяют в управлении молодежной политики, "потери" должны быть минимальными. Многим молодым семьям готовы помочь родственники. И уже сегодня речь идет о том, чтобы в бюджете следующего года на реализацию программы предусмотреть дополнительно еще 2 миллиона рублей.

Член рабочей группы, редактор приложения "Недвижимость" Наталья АКСЕНЕНКО, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

11 октября 2005г.