Власти запрещают строить жилье

Администрация Южно-Сахалинска должна прекратить выдачу разрешительной документации на строительство жилых объектов, теплоснабжение которых застройщики предусматривают осуществлять, используя мощности ТЭЦ-1. С такой рекомендацией областные власти обратились в мэрию. Руководствовались заключением Ростехнадзора.

Специалисты Ростехнадзора провели обследование земельных участков, выделенных под застройку жилых кварталов в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", и сделали вывод - дополнительное строительство без развития тепломощностей невозможно. Таким образом, реализация президентской инициативы на территории Южно-Сахалинска осложняется. Данная проблема была озвучена в минувший четверг на совещании рабочей группы по разработке и реализации концепции и программы развития массового жилищного строительства.

Областная администрация намерена жестко отслеживать исполнение рекомендации, отметил руководитель рабочей группы Олег Бочаров. По его словам, ограничение распространяется на всех, кто намерен строить многоэтажные жилые объекты.

Для увеличения мощностей на ТЭЦ-1 требуется установка дополнительных блоков. На это уйдет немало времени. Еще больше - на решение финансового вопроса. Между тем есть и желающие строить, и большое количество нуждающихся в улучшении жилищных условий. В конечном итоге есть и областная молодежная жилищная программа. Получается, что все это, вместе с президентской инициативой, прикажет долго ждать?

Выходом из этой сложной ситуации могут быть альтернативные предложения по теплоэнергоснабжению будущих жилых сооружений.

В департаменте строительства делают ставку на использование локальных газогенераторных установок, работающих на газе Анивского месторождения. Но опять же - от идеи оптимизма не прибавляется. Использование газа предполагает серьезную подготовку. На начальной стадии нужны обследование месторождений, программа и схема газоснабжения города. На разработку последней может, по мнению специалистов ОАО "Институт "Сахалингражданпроект", уйти не меньше года.

В то же время островные власти намерены не срывать сроков, прописанных в программе. Департамент строительства совместно с департаментом ТЭК и ЖКХ должны уже к 3 мая представить в рабочую группу проект по газоснабжению островной столицы. Справятся ли они с поставленной задачей, покажет время. Главное, чтобы в спешке не забыли учесть все островные особенности.

- Нужно засучить рукава и начинать активно работать. Следует приложить все усилия, чтобы уже в апреле открыть строительство на одном из выделенных участков. В этом году на обустройстве инженерных сетей нужно освоить 300 миллионов рублей, - настаивает вице-губернатор Владислав Никитин.

Что же касается программы развития массового жилищного строительства в Сахалинской области в рамках национального проекта, то работа над документом практически завершена. На этой неделе он будет представлен на рассмотрение в Сахалинскую областную Думу. Правда, пока депутатам предстоит ознакомиться с несколькими подпрограммами: "Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой", "Развитие нового жилищного строительства и промышленности стройматериалов", "Обеспечение жильем молодых семей", "Обеспечение жильем молодых специалистов на селе", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан".

Остальные две - "Комплексный капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда" и "Модернизация объектов коммунального хозяйства" - еще требуют доработки и будут представлены в областную Думу позже. В каждой из них указана только общая сумма затрат, не прописаны объемы работ и доля частных инвестиций. Областная администрация не увидела в деталях, на что закладываются средства, отметил О.Бочаров.

В рабочей группе также обратили внимание на сложности в работе Сахалинского агентства по ипотечному кредитованию.

Как рассказала Татьяна Коротич, зеленая улица, обещанная главой Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования Александром Семенякой во время подписания соглашения о сотрудничестве с губернатором области И.Малаховым, осталась обещанием. К островному АИЖК предъявляются жесткие требования. Процесс аккредитации структуры забюрократизирован. В целом же принятие подпрограммы позволит Сахалинскому АИЖК работать и на своих условиях, и с учетом условий федерального АИЖК. В частности, в представленной на обсуждение областной Думы программе предлагается 30-процентное возмещение стоимости приобретаемого и строящегося жилья для работников бюджетной сферы за счет средств областного бюджета. Подобный механизм уже опробован при реализации областной программы "Жилье - молодым".

Наталья АКСЕНЕНКО, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

4 апреля 2006г.


Вернуться назад