Южно-Сахалинск в отношении архитектуры еще ничем не испорчен, и здесь можно здорово экспериментировать. Такое мнение после посещения островной столицы высказал в свое время один из известных советских архитекторов. С тех пор в городе появилось много интересных, привлекательных объектов, но ни один из них не стал визитной карточкой областного центра. Теперь же таким местом может стать центральная часть города вдоль проспекта Мира, от Сахинцентра до улицы Поповича.

Несколько лет назад появилась задумка на территории возле Сахинцентра возвести два высотных офисных здания. Сахалинские архитекторы даже участвовали в конкурсе проектов. Но дальше идеи дело не пошло. Было много спорных моментов, шли поиски инвестора.

На прошлой неделе в Южно-Сахалинске вновь вернулись к этой теме. На градостроительном совете обсуждался проект планировки центральной части города. Речь шла о застройке прилегающих к Сах-инцентру территорий. Проектированием по заданию департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью администрации областного центра занимались специалисты хабаровской проектной мастерской "Атриум". На суд профессиональной общественности было выставлено два проектных варианта.

В первом перед Сахинцентром предлагается возвести два двадцатиэтажных объекта с двумя подземными уровнями под торговую зону. В одном из зданий - гостиница на 250 номеров и апартаменты, в другом - офисные площади. Понимая, что в этой части города серьезные проблемы со стоянками для машин, проектировщики предусмотрели наличие автопарковки на 700 мест. Также они подумали о пешеходной эспланаде надземного и подземного типа, которая позволяет попасть на противоположную сторону Коммунистического проспекта. Предполагается и реконструкция здания Чехов-центра.

В проектное задание городские власти включили еще и разработку территории за ним, чтобы эта часть города представляла собой в развитии единый комплекс с объектами, которые строят сегодня за Домом торговли. Также разработчики предлагают сделать пешеходную зону вдоль улицы Буюклы.

В основе второго варианта, предложенного хабаровчанами, тоже лежат две высотки возле Сахинцентра. Особенность этого варианта в том, что предложено изменить на данном участке транспортную схему. В частности, отметил хабаровский архитектор Анатолий Редькин, перекрыть дорожную часть Компроспекта.

Эту идею многие архитекторы не поддержали. Например, Нина Терентьева считает, что создавать в Южно-Сахалинске предложенное "лондонское Сити" следует после того, как будут завершены работы ЗАО "Ленпромстройпроект", которое разрабатывает проект планировки областного центра.

Оппонент Сергей Ясюкевич отметил, что идея эспланады ставит под сомнение существование сквера возле Чехов-центра. Словом, замечаний много.

- Но город нужно развивать, и если появилась возможность, то терять, кроме грязных улиц и неухоженных бульваров, нечего, - считает архитектор Михаил Слав.

Под возможностью подразумеваются инвестиции крупной иностранной компании "Хермитаж Хоспиталити", осуществляющей управление более 5000 гостиницами во всем мире. Как рассказал директор компании по развитию в Дальневосточном регионе Терри Слоун, пока компания готова вложить в строительство двух высотных зданий 120 миллионов долларов. В возведении объектов, по словам Терри Слоуна, будут принимать участие и российские компании-партнеры.

В "Хермитаж Хоспиталити" готовы рассмотреть возможность финансирования строительства еще и других зданий, которые могут быть возведены в этом районе.

- Наша компания не стала бы вкладывать средства в строительство, если бы не была уверена в будущем Сахалинской области, - подчеркнул Т.Слоун. - Эти объекты необходимы компаниям, работающим на Сахалине в рамках нефтяных проектов. Уже давно идет речь о том, чтобы руководство ряда иностранных предприятий осуществлялось не на расстоянии из Москвы или других городов, а непосредственно в Южно-Сахалинске. Поэтому нужно создать все условия для работы и проживания специалистов компаний.

Пока же члены градостроительного совета утвердили первый вариант эскизного проектного решения.

Наталья АКСЕНЕНКО, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

3 мая 2006г.