«Золотая виза» ОАЭ — это особый тип долгосрочной резидентской визы в Арабских Эмиратах. Она выдаётся на 5 и на 10 лет иностранным предпринимателям, инвесторам, владельцам недвижимости и учёным. С «Золотой визой» можно свободно жить и вести бизнес в ОАЭ, открыть счёт в местном банке и стать налоговым резидентом страны с комфортным налоговым режимом.

Резидентская виза в ОАЭ даёт те же преимущества, что и «Золотая виза», и её можно получить за покупку недвижимости стоимостью от 205 000 долларов. Однако в случае с «Золотой визой» за инвестиции в недвижимость срок ВНЖ сразу составит 5 или 10 лет, а продать объект можно раньше истечения срока. Держатель «Золотой визы» может продать недвижимость, реинвестировать средства и оставаться резидентом Дубая до конца срока в 5 или 10 лет. С пятилетней «Золотой визой» инвестор может продать недвижимость уже через два года, а с десятилетней — через три.

Кто может получить «Золотую визу» в ОАЭ

• Инвесторы в недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США).
• Предприниматели с уставным капиталом минимум 500 000 дирхамов (около 136 000 долларов США).
• Владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в ОАЭ.
• Выдающиеся учёные и студенты с отличными оценками.

У программы нет ограничений по возрасту заявителя и по стране происхождения.

По истечению срока действия «Золотой визы» иностранец может продлить её, если сохраняются условия, на которых он её получил: если он всё ещё руководит компанией или владеет недвижимостью.

Типы «Золотой визы» в ОАЭ

«Золотая виза» на 5 лет для владельцев недвижимости

Пятилетняя виза выдаётся на следующих основаниях:

• Инвестор должен купить недвижимость стоимостью не меньше 2 миллиона дирхамов (приблизительно 545 000 долларов США).
• Эта сумма не может быть получена в кредит, иностранец должен выплатить её из своих собственных средств.
• Объект недвижимости должен быть достроен.
• Недвижимость можно продать только спустя три года.

Вместе с заявителем визу получают члены его семьи: родители, супруга, незамужние дочери и сыновья младше 25 лет.

В апреле 2022 года кабинет министров ОАЭ анонсировал, что с сентября покупатели недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов смогут получить визу на 10 лет вместо 5, согласно новым правилам.

Наиболее доступная программа резидентства для собственников недвижимости в Дубае — резидентская виза на 3 года за покупку недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов). Её можно продлевать бесконечное количество раз, пока недвижимость находится в собственности у инвестора.

«Золотая виза» на 5 лет для предпринимателей

Этот тип визы могут получить владельцы компаний с уставным капиталом не менее 500 000 дирхамов (около 136 000 долларов США) или же владельцы компаний, которые получили одобрение от бизнес-инкубаторов, аккредитованных в ОАЭ.

Предприниматель может включить в заявку ещё троих топ-менеджеров компании.

«Золотая виза» на 10 лет для инвесторов и предпринимателей

Иностранец может получить «Золотую визу» в Дубае на 10 лет в следующих случаях:

• Если он вложил от 2 миллионов дирхамов в инвестиционный фонд;
• При основании компании с уставным капиталом от 2 миллионов дирхамов;
• При инвестициях от 2 миллионов дирхамов в экономику ОАЭ при условии, что инвестиции в недвижимость составляют не более 40% от общей суммы.

Предприниматели имеют право оформить визу на двух сотрудников компании: исполнительного директора и консультанта. Дополнительно в заявку возможно включить бизнес-партнёров при условии, что каждый партнёр вложит по 2 миллиона дирхамов (около 545 000 долларов США).

Процесс оформления «Золотой визы» в ОАЭ

Шаг 1: Выбор подходящей программы «Золотой визы» в ОАЭ

До 1 недели

Инвестор выбирает подходящую ему программу получения резидентской или «Золотой визы». Вместе с менеджером Tranio он просматривает и выбирает объекты недвижимости.

Шаг 2: Заключение сделки

2–3 недели

Инвестор вносит предоплату за объект, чтобы забронировать его. Это необходимо, потому что спрос на недвижимость в Дубае очень велик, и объекты быстро уходят с рынка.

После предоплаты инвестор подписывает договор купли-продажи и оплачивает полную стоимость выбранной недвижимости.

Далее сделка регистрируется в в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department) и инвестору выдают свидетельство о праве собственности (title deed).

Шаг 3: Сбор необходимых документов

1–3 недели

Инвестор собирает документы, ставит на них апостиль, заказывает перевод документов и заверяет переводы у нотариуса. Все необходимые шаги может осуществить консультант Tranio при оформлении доверенности.

Шаг 4: Прохождение медобследования в ОАЭ

1 день

Этот этап необходим для всех иностранцев, приезжающих жить в ОАЭ — будь то инвесторы, учёные или студенты. Обследование проходит в любом из сертифицированных медицинских центров страны, иностранцы сдают кровь и проходят рентген лёгких.

Шаг 5: Подать документы в соответствующие органы ОАЭ

1 день

Далее инвестор сдаёт отпечатки пальцев, делает биометрическую фотографию в одном из государственных центров ОАЭ и подаёт туда оригинал загранпаспорта. Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).

Шаг 6: Получение временной визы инвестора

5–7 дней

Виза на 6 месяцев, с которой инвестор может въехать в страну и начать обустраивать быт. В течение этих 6 месяцев он должен будет поменять визу на долгосрочный вид на жительство.

Шаг 7: Получение «Золотой визы» ОАЭ

6 месяцев

По истечении 6 месяцев инвестор обращается в Управление по вопросам иностранцев, чтобы получить «Золотую визу».

Виза вклеивается в паспорт, а на руки инвестор получает идентификационную карту резидента ОАЭ.

Куда обратиться за оформлением «Золотой визы» в ОАЭ»

Оформлением «Золотой визы» для иностранцев занимаются Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) и Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).

Анастасия Никитина, младший редактор Tranio

29 апреля 2022г.