Информация: Бизнес и экономика

Сбербанк выдает кредиты под долевое участие в строительстве


На Сахалине работают четырнадцать кредитных организаций. И только несколько из них выдают займы населению на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья. Заемщики должны представить банкам пакет необходимых документов. В том числе и предварительный договор купли-продажи жилья. К новому варианту кредитования приступили в Южно-Сахалинском отделении Сбербанка России. Теперь банк будет выдавать займы под долевое участие в строительстве, а в качестве залога рассматривать будущую недвижимость. Это новшество коснется кредита молодым семьям, который Сбербанк начал предоставлять с 1 февраля текущего года.

Первый такой заем в Южно-Сахалинске будет выдан гражданам, заключившим договор на долевое участие в строительстве недвижимости в 19а микрорайоне с компанией «Сахалин Инжиниринг».

Вообще подобное кредитование получило широкое распространение в российских регионах. Его широко используют столичные застройщики. Чтобы стать дольщиком на Сахалине, необходимо предъявить кредитной организации договор долевого участия и поручение о внесении первого взноса на строительство своего будущего жилья. После этого банк дает «добро» на открытие кредитной линии и выплачивает строительной организации в течение года определенные суммы согласно графику финансирования долевого участия. Сбербанк обязуется выделять средства на весь период строительства, который ориентировочно составит полтора года. Банк будет переводить деньги целевым назначением, то есть их расходование предназначено только на строительные задачи. В свою очередь, заемщик приступит к погашению кредита после окончания строительных работ. Срок кредитования составляет 10-15 лет, а процентная ставка 18 процентов годовых в рублях или 11 процентов годовых в долларах. Но уже сегодня в банке считают, что реально граждане смогут расплатиться с кредитной организацией гораздо раньше.

Данное новшество, по мнению специалистов строительной компании, позволит увеличить количество возможных дольщиков и является примером идеального сочетания интересов бизнеса и социальной сферы. Пойти на такой шаг Сбербанк подвигла действительность. За последние годы значительно увеличился спрос населения на недвижимость. Возросла и платежеспособность сахалинцев. Однако, несмотря на стабильные доходы, немногие из жителей области имеют собственные ресурсы для участия в строительстве. Пока выдача кредитов новым способом будет осуществляться в порядке эксперимента. И если результаты окажутся положительными, то предложение Сбербанка станет шагом к широкому кредитованию населения. Возможно, что о своем желании «соучаствовать» в кредитной программе заявят и другие строительные организации, специализирующиеся на возведении жилых объектов.

Наталья АКСЕНЕНКО, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

23 марта 2004г.


Вернуться назад