В последнее время большое внимание уделяется благоустройству и строительству в островной столице. Рабочая группа администрации области регулярно рассматривает результаты проводимых мероприятий. В целях информирования общественности на прошлой неделе в конференц-зале городской администрации общественная трибуна "Диалог" провела слушания по вопросам благоустройства и строительства в областной столице. В роли эксперта выступил заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью, исполняющий обязанности главного архитектора города Евгений Левицкий.

На обсуждение был вынесен вопрос о застройке центральной части города. Один из важных проектов - "Корректировка красных линий муниципального образования "город Южно-Сахалинск", 1-я очередь". Его суть в том, что впервые в истории города проработаны и будут утверждены линии градостроительного регулирования. В результате реализации этого проекта будет исключена возможность арендовать и приобретать в собственность и бессрочное пользование земельные участки с нарушением так называемых красных линий - границ, отделяющих жилые кварталы от площадей, проезжей части и магистралей. Например, проспект Мира и улица Ленина являются магистралями городского значения. И их ширина должна составлять 60 метров. Получается, что многие здания должны быть убраны или перенесены, а строительство новых объектов должно вестись с учетом этих требований. Данный проект разрабатывало ЗАО "Ленпромстройпроект".

Архитектор рассказал, что с 2002 года разрабатываются проекты на сумму свыше 17,5 млн. рублей. Финансирование осуществляется на основании договора между департаментом строительства Сахалинской области и администрацией Южно-Сахалинска: 50,6 процента - за счет городского бюджета, 49,4 - из областного. Однако с учетом сложности градостроительных и проектных работ эта сумма невелика, и в будущем потребуются дополнительные инвестиции.

Большинство вопросов, адресованных архитектору, касалось жилищного строительства. Ответы были однозначны: утешительного здесь мало. Социальное жилье в городе будет возводиться еще нескоро. Одна из проблем, по словам Е.Левицкого, - дефицит площадок для застройки. По нормативам максимальная насыщенность жилой территории для сейсмически активных районов может составлять 300 человек на гектар при условии, что норма на каждого горожанина должна составлять не менее 25 квадратных метров жилья. С другой стороны, в областном центре много районов, где срок эксплуатации жилых объектов завершился, но там до сих пор проживают люди. Например, двухэтажные жилые дома по улице Поповича в 8-м микрорайоне или дома по улице Буюклы во 2-м укрупненном микрорайоне. Их снос позволил бы подготовить места под строительство. Правда, не все инвесторы и застройщики готовы пожертвовать своими ресурсами, чтобы обеспечить квартирами жильцов старых зданий. Причина - высокие цены на вторичном рынке жилья, где обычно приобретается жилье для переселения.

Ирина ПАВЛОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

30 ноября 2004г.