На протяжении двух лет идет речь о строительстве в Южно-Сахалинске крупного торгово-развлекательного комплекса. На прошлой неделе на градостроительном совете компания-заказчик ООО "Бриллиант" представила на суд архитекторов его концепцию и эскизные решения.

Месторасположение комплекса городские власти определили с инвестором еще два года назад. Учитывая план застройки островной столицы, для объекта определили территорию в южной части города между двумя основными улицами - Ленина и проспектом Мира. Место является идеальным даже из тех соображений, что в центре Южно-Сахалинска никогда не удастся соорудить парковку на несколько сотен автомобилей.

По мнению большинства архитекторов, заказчик представил на градсовет зрелый, практически завершенный вариант. А поэтому никто из специалистов не сделал серьезных замечаний. Многие высказывания носили характер пожеланий. Оппонент Нина Терентьева отметила, что к объекту такого уровня должно быть несколько въездов, а не один, как предлагают проектировщики. В целом, по ее словам, проект комплекса интересен, привлекателен цветовым решением (оно выполнено в сине-оранжевых тонах). Н.Терентьева особо отметила современный подход авторов к решению вопроса с утилизацией мусора методом прессования.

Архитекторы обратили внимание на то, что комплекс разместится в стороне от городских коммуникаций, и на первых порах его тепло-, водоснабжение будут производиться автономно. Впоследствии, по словам проектировщиков, коммуникации приведут в единую цепь с городскими.

На месте будущей строительной площадки, рассказал директор ООО "Бриллиант" Сергей Мокробородов, уже проведены геодезические испытательные и научно-изыскательные работы. Сделаны пробы бетона, из которого планируется выполнить фундамент здания. Ориентировочно стоимость строительства оценивается в 26 миллионов долларов.

Согласно проекту здесь будет пять супермаркетов (продуктовый, мебельный, бытовой техники, строительный, спорттовары), большие торговые залы, кинотеатр мини-плекс - неотъемлемая часть современных торговых центров, оборудованных по последнему слову техники.

Ноу-хау для Южно-Сахалинска станет ресторан-пивоварня "Шульц". Непосредственно в залах посетители могут увидеть, как производятся темные и светлые сорта пива по настоящим немецким рецептам. В комплексе большая площадь отводится под "Ресторанный дворик" с разными национальными кухнями, зал игровых автоматов, Интернет-кафе, бильярдную, боулинг, детские игровые комнаты и детскую площадку "Стар Гэлакси", салоны красоты, фитнес и многое другое. Бассейн - единственное, от чего отказались проектировщики. Он должен быть вместе с залом для занятий фитнесом, а последний будет находиться на третьем этаже. Так что отсутствие бассейна объясняется техническими соображениями. Зато в непосредственной близости от здания комплекса будут оборудованы два пруда. Они станут не только составляющей ландшафтного интерьера, но и резервным источником воды на случай пожара.

В отличие от известных московских торгово-развлекательных комплексов сахалинский проект - отечественный. Его осуществляют московские ЗАО "Пергамос" и ООО "Град-М". Авторы проекта уверены, что сразу же после ввода комплекса в эксплуатацию он станет не просто торговым центром, но и излюбленным местом для семейного отдыха.

Здание проектировали с учетом требований по сейсмобезопасности.

В мае проект отправят на государственную экспертизу, а уже летом этого года приступят к возведению фундамента и каркаса здания.

Свой завершенный облик "торговый квартал" обретет в ноябре-декабре 2006 года. Он займет 52 тыс. кв. метров. Общая площадь построек и стоянок комплекса составляет 6 гектаров. Чтобы представить масштабы объекта, достаточно мысленно соединить все существующие сегодня торговые центры вместе с городским парком культуры и отдыха.

Для удобства посетителей, не имеющих личного транспорта, в настоящее время решается вопрос об организации нового маршрута и остановки возле здания комплекса.

Идею строительства комплекса такого уровня поддержали местные власти. В свою очередь, создание торгового квартала позволит за счет налоговых поступлений существенно пополнить доходную часть бюджетов города и области.

Архитекторы в целом одобрили эскизный план проекта. По всеобщему мнению, торгово-развлекательный комплекс станет не только новым словом в строительстве подобных комплексов в городе, но и первым зданием такого масштаба во всей области.

Наталья АКСЕНЕНКО, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

5 мая 2005г.