Прокуратурой Сахалинской области проведена проверка по коллективному обращению жителей города Долинска о нарушении ОП "Энергосбыт" и ООО "Жилфонд" жилищного законодательства, в части законности взимания платы за энергоснабжение мест общего пользования без учета фактов хищения электроэнергии и бездействия по выявлению таких фактов.

По результатам проверки установлено, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение". В связи с чем заключение дополнительного договора на оказание услуг по энергоснабжению мест общего пользования не требуется, поскольку эта услуга включена в электроснабжение в целом.

Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

Таким образом, включение в тариф на техническое обслуживание многоквартирного дома составляющей "освещение лестничных клеток" является не платой за потребленную электроэнергию, а платой за содержание и ремонт электросетей, светильников и прочего электрического оборудования, находящегося в местах общего пользования.

Исходя из положения договора энергоснабжения, заключенного между ОАО "Сахалинэнерго" и ООО "Жилфонд", контроль за соблюдением жильцами многоквартирного дома нормативных требований при эксплуатации жилого фонда, в том числе электрических сетей, лежит на ООО "Жилфонд". Таким образом, ООО "Жилфонд" обязано выявлять факты хищения электроэнергии. В связи с ненадлежащим исполнением ООО "Жилфонд" своих обязанностей Долинской городской прокуратурой в адрес директора внесено представление с требованием - устранить выявленные нарушения. Представление находится на рассмотрении.

Кроме того, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг в случае обнаружения несанкционированного подключения к системе электрических сетей, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает исполнитель (присоединенная сеть), исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно. В связи с тем, что ОП "Энергосбыт" взимало плату за потребленную электроэнергию без учета фактов хищения Долинской городской прокуратурой в адрес начальника Южно-Сахалинского отделения ОП "Энергосбыт" внесено представление с требованием - устранить выявленные нарушения и произвести перерасчет потребленной электроэнергии заявителям. Представление находится на рассмотрении, сообщает пресс-служба прокуратуры Сахалинской области.

ИА Sakh.Com

14 июля 2009г.