Информация: Бизнес и экономика

Миллионы на капремонт


Еще два года назад для жителей области, проживающих в старых многоквартирных домах, необходимость капитального ремонта дома становилась, как правило, дополнительной головной болью. Своими силами осуществить многозатратные ремонтные работы не просто весьма обременительно, но и практически неосуществимо. Однако после вступления в силу федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ», когда государство стало выделять на эти цели «живые» деньги, в конце тоннеля наконец-то забрезжил свет. Напомним, что средства из фонда реформирования ЖКХ выделяются на строго определенный перечень работ (замена кровли, ремонт фасада, лифта, подвала, внутридомовых инженерных систем) на условиях софинансирования. Пять процентов требуемой суммы погашают собственники жилых помещений, в том числе муниципальные власти. Для включения дома в муниципальную адресную программу собственники жилых помещений должны выбрать и реализовать способ управления многоквартирным домом, принять решение о проведении капитального ремонта и о софинансировании пяти процентов от требуемой для капитального ремонта суммы. Смета на проведение капитального ремонта также утверждается собственниками. Все эти решения в соответствии с Жилищным кодексом принимаются на общем собрании собственников жилых помещений и оформляются протоколами. При этом в особо выгодных условиях находятся дома, в которых созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Помимо очевидного преимущества, которое состоит в том, что заявки от ТСЖ рассматриваются в первую очередь, существуют и другие плюсы. Например, председатели товариществ располагают большей властью и могут активнее отстаивать интересы собственников жилья. Так что успех реализации федерального закона № 185-ФЗ, как и, собственно, успех всей реформы ЖКХ, во многом зависит от граждан, собственников жилья. Важным осознанный выбор ими наиболее эффективных форм управления домом и общим имуществом, обеспечение минимизации затрат на содержание жилья при сохранении их качества, привлечение добросовестных подрядчиков и контроль за качеством проведенного капитального ремонта. Радует то, что многие уже это понимают. И если приходит «неправильная» управляющая компания или «неправильный» подрядчик, «правильные» собственники быстро и точно расставляют нужные акценты. Кстати, чтобы у жильцов не возникало трудностей при оформлении заявок, в администрациях муниципальных образований созданы рабочие группы по реализации федерального закона. В их задачи входит отслеживание всего процесса – от оказания помощи при составлении сметы до приемки работ по каждому дому. Здесь же можно получить консультации по любому интересующему вопросу. В департаменте ТЭК и ЖКХ Сахалинской области консультации по реализации закона можно получить по телефонам 469-295 и 74-12-02. Сахалинская область уже второй год подряд участвует в получении финансовой помощи за счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ. По первой заявке, подготовленной в 2008 году, практически завершен капитальный ремонт 93 многоквартирных домов (27 домов в Южно-Сахалинске, 66 – в Холмском районе). Общая площадь отремонтированных помещений – 292,1 тыс. кв. м, где проживает около 8 тысяч человек. Освоено 255 млн. рублей. В настоящее время правлением фонда рассмотрена еще одна заявка Сахалинской области. Из средств фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов в региональный бюджет перечислено 251,04 млн., к которым в порядке софинансирования будет добавлено еще 34,06 млн. рублей. На эти деньги будет проведен капитальный ремонт 58 домов площадью 122,65 тыс. кв. м, в которых проживает около 6 тысяч жителей. Участниками заявки являются собственники жилых помещений, проживающие в многоквартирных домах города Южно-Сахалинска, «Холмского городского округа» и городского округа «Охинский». Кроме того, еще два муниципальных образования области (Углегорское городское поселение и городской округ «Ногликский») выполнили условия федерального закона и подготовили документы для получения финансовой помощи за счет средств фонда. Они будут включены в заявку Сахалинской области на 2010 год. Финансовая поддержка фонда мотивирует органы власти всех уровней, предприятия жилищно-коммунального комплекса, граждан – собственников жилья и потребителей услуг к созданию современного эффективного жилищно-коммунального комплекса. Кроме того, таким образом формируется полноправный и ответственный собственник жилья, хозяин, управляющий своими собственными жилищными условиями. И этот процесс должен постоянно набирать обороты. Г. МИТРИК, начальник департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.

Газета "Советский Сахалин"

25 августа 2009г.


Вернуться назад