Публичные слушания по документам территориального планирования «Генеральный план муниципального образования «Холмский городской округ» пройдут 14 октября в Холмске, сообщается на официальном сайте администрации муниципалитета.

Слушания начнутся в 18:00 в зале «Детской школы искусств» по адресу: Холмск, ул. Школьная, 33.

С обсуждаемыми материалами можно ознакомиться на официальном сайте администрации муниципального образования «Холмский городской округ».

Вопросы и предложения по обсуждаемым материалам могут быть направлены в письменном виде по адресу: Холмск, пл. Ленина, д. 4, каб. 16, отдел архитектуры и градостроительства, либо по телефонам: (42433) 2-03-33, 2-00-87.

Генеральный план Холмского городского округа разработан на период до 2030 г. Выделены две очереди – первая до 2015 г., вторая – до 2030 г.

Согласно плану, реконструкция и развитие жилых зон предполагает ликвидацию ветхого и аварийного, а также морально устаревшего жилого фонда; увеличение темпов жилищного строительства с учетом привлечения различных источников.

В целом по Холмскому району проектом рекомендовано в рамках первой очереди (до 2015 г.) жилищное строительство в объеме 90 тыс. кв. м общей площади, из него муниципального - порядка 50 тыс. кв. м. Темпы строительства составят 9 тыс. кв. м общей площади в год.

Стоимость строительства многоэтажного фонда преимущественно за счет бюджетных средств составит порядка 1,7 млрд. руб. (28 тыс. руб. на один кв. м) или 230 млн. руб. в год. Строительство усадебного фонда, коттеджной застройки предполагается за счет средств частных инвесторов, ипотечного кредита и индивидуальных средств граждан.

Перспективными площадками для размещения новых домов являются микрорайоны №3, №6 и №7 Холмска, села Чапланово, Пионеры-Костромское и Яблочное. В целом по Холмскому району к 2030 г. планируется возведение 325 тыс. кв. м, что обеспечит жильем 11,9 тыс. человек.

В рамках первой очереди сносу подлежит 6% от всего жилого фонда городского округа (63 тыс. кв. м), - это ветхий и аварийный жилой фонд, дома с высокой степенью износа. Остальной жилфонд подлежит сносу по мере амортизации в течение второй очереди - всего около 146 тыс. кв. м (или 14%). Расселению до 2030 г. подлежат 6,2 тыс. человек. В частности, в Холмске намечена расчистка территории под новую застройку в микрорайоне №7, где находится наиболее ветхий и неблагоустроенный фонд. Сносить ветхие и аварийные жилые дома также будут в Чехове, Правде, Яблочном, Костромском, Пионерах, Чапланово.

Запланировано также строительство и социальных объектов. До 2030 г. предлагается строительство новой общеобразовательной школы в Холмске взамен лицея «Надежда».

В рамках первой очереди ожидается расширение емкости детских садов за счет полного использования объектов в Холмске (на 100 мест), Чапланово (на 25 мест), Чехове (на 35 мест), а также строительство двух новых детских садов в микрорайонах №3 и №5 в Холмске (по 220 мест) и детсада в Правде (на 100 мест).

До 2030 г. предлагается строительство детсадов в Холмске в микрорайоне №1-2 по ул. (на 140 мест) и в микрорайоне №7 на 220 мест, где намечено вести многоэтажную застройку. А также возведение новых дошкольных учреждений в Пионерах (25мест) и Пятиречье (20 мест), где детские сады отсутствуют.

Планом также предусмотрено строительство в микрорайоне №4 в Холмске нового больничного стационара на 50 коек и поликлиники на 150 посещений на смену.

Предлагается строительство небольших крытых физкультурно-оздоровительных комплексов в селах Чехов, Чапланово, Яблочный, Костромское-Пионеры.

Проект также включает реконструкцию существующих яхт-клуба и горнолыжного комплекса с благоустройством горнолыжной трассы в Холмске, школы спортивного мастерства в Чапланово.

Кроме того, для развития туризма и рекреационных зон, предполагается строительство в Холмске бизнес-центра с гостиничным комплексом, конфернцзалом, мини-гостиницы, культурно-развлекательных объектов, кафе-ресторанов, а также реконструкция горнолыжной базы в Холмске. В с. Серные Источники на базе сероводородных источников возможна организация лечебницы. Также предполагается организация обзорного экскурсионного маршрута по сохраняемой узкой железнодорожной ветке с. Николайчук – с. Камышовка с использованием раритетного подвижного состава, работавшего на Сахалинской железной дороге с середины до конца прошлого века.

В селе Пионеры предлагается реконструкция здания бывшего пионерского лагеря под базу отдыха круглогодичного действия санаторного типа. Возможно размещение в селе современного SPA-центра на 80 номеров.

В окрестностях с. Чехов (оз. Верхнее) предполагается строительство новой тургостиницы (кемпинга) на 30 мест: отсюда будут отправляться туристские маршруты на озера горы Спамберг, к Шуйскому водопаду. Намечено обустройство стоянок для однодневного пребывания групп туристов и туристских троп по ходу маршрута.

Стоимость строительства стационарных объектов рекреации и обустройства туристических зон и троп составит ориентировочно 430 млн. руб.

Кроме того, в план включено строительство на территории Холмского района двух новых рыборазводных заводов на реках Чеховка и Рудановского, организация пищевых производств, связанных с переработкой рыбы, организация производства стройматериалов из местного сырья - керамической плитки в Чехове и конструкций деревянного домостроения на базе Чеховского отделения Холмского лесхоза, организация на базе месторождения глины и цеолитов предприятия по выпуску кирпича.

В документе также содержаться предложения по развитию транспортной инфраструктуры, реорганизации систем водоснабжения и водоотведении, тепло и электроснабжения, сохранения памятников природы.

Нина Латыпова, РИА Сахалин-Курилы

8 октября 2009г.