В общем-то, социальная реклама, которая идет сейчас по местным телеканалам, меня порадовала: не часто чиновники открытым текстом заявляют о том, что в среде многочисленных новых управляющих компаний и товариществ собственников жилья могут попасться и те, что пришли на этот рынок исключительно для собственной выгоды, а потому, мол, будьте бдительны, граждане.

Правда, в ролике, как всегда, не обошлось без известной доли неправды. Например, утверждение о том, что в 90-е годы большинство ЖЭКов перешло в частные руки и оттого на коммуналку посыпались сплошные беды, зато теперь государство имеет возможность помочь гражданам - с реальным положением дел мало вяжется. Во всяком случае, наши ЖЭКи начали активно переходить в ранг ООО только в новом веке под воздействием указаний свыше о незамедлительном проведении жилищно-коммунальной реформы. До этого они были муниципальными предприятиями. Правда, это не умаляет провалов в коммуналке. Которые произошли, прежде всего, по вине государства, которое сбросило все заботы о ней на безобразно нищие муниципалитеты. И последствия не заставили себя ждать.

Но ведь и сейчас происходит то же самое. Только расходы пытаются переложить уже не на муниципалитеты, а на граждан. Вы думаете, стремительное нашествие в этом году всех этих ТСЖ и УК, которых нам теперь надо остерегаться, было случайным? Нет, это была жестко навязанная сверху линия поведения: переведете управление ЖКХ в частные руки, дадим денег, нет - как хотите. Вот и был дан "зеленый свет" разным авантюристам, лишь бы поскорей...

Определенные выгоды, конечно, получились. Например, Южно-Сахалинск в прошлом году из госкорпорации "Фонд реформирования ЖКХ" получил 149 миллионов рублей, на которые по данным администрации было капитально отремонтировано 34 дома. В этом году оттуда же пришло 158 миллионов рублей на капитальный ремонт 37 домов.

Обращу внимание, что слово "капитальный ремонт" звучит из уст чиновников, я лично не понимаю, как можно капитально отремонтировать дом, не переселяя жильцов, а то, что такого переселения не было, это абсолютно точно, ибо соответствующего "маневренного" жилфонда у города нет.

Но, как бы то ни было, а деньги все равно не лишние. Другое дело, что они - капля в море коммунальных проблем, и получив эту сиюминутную выгоду, не получил ли город долгосрочную головную боль в виде прихода в коммуналку непрофессионалов, авантюристов, имеющих за душой одну лишь авторучку, да связи в верхах? Судя по всему, получил, иначе не было бы столь необычной рекламы.

Да что там реклама - уже и губернатор заявляет, что за новыми УК и ТСЖ нужен глаз да глаз, и мэры ему вторят. Однако не они ли сами допускали аферистов к конкурсам и присуждали им победы?

Словом, такое впечатление, что ждет нас очередной виток нелегких времен. Энергетики уже выражают беспокойство, что новые УК, не проработав и несколько месяцев, начинают наращивать долги. А у энергетиков разговор в этом плане короткий - пришел монтер и обрезал провода. Устраивает вас такая перспектива?

Но все это в русле нынешней реформы ЖКХ, изначально порочной по следующей причине.

В эксплуатации находятся в основном жилфонд и инженерная инфраструктура советских времен, об экономичности которых нельзя говорить хотя бы из-за возраста наших домов, проводов и труб. Но коммунальные тарифы - дело тонкое и социальное, чуть что - полетели письма президенту и начали расти неплатежи. Коммунальные компании практически все в перманентном банкротстве, и не столько из-за "повального воровства", как это принято считать, сколько по причине своей объективной убыточности. Поэтому тот, кто на этом деле решил срубить "легкие бабки" - серьезно ошибся. Впрочем, это его проблемы, от которых нам легче не будет.

И света в конце тоннеля, в общем-то, пока не видно. Существует, в том числе и на уровне области масса программ по тому же энергосбережению. Но львиная доля финансирования идет за счет "внебюджетных источников", читай - на наш с вами личный счет. Но попробуй заложи в тариф инвестиционную составляющую на модернизацию инженерной инфраструктуры. Скачок коммунальных тарифов - неизбежен. Ладно, я, скрипя зубами, заплатил. А сосед дядя Вася - запил или забил на все. А ответственность-то собственников - солидарная. Что мне делать с дядей Васей, и почему я должен с ним что-то делать, тем более что полномочия мои на это "деланье" никаким законом не определены?

Бдительность, к которой призывает товарищ с телеэкрана действительно не помешает. Но поможет ли эта бдительность, или нужно все-таки что-то иное?

С. Морозов

ИА Sakh.Com

9 октября 2009г.