Итак, в Южно-Сахалинске начался очередной градостроительный конфликт. Один небезызвестный предприниматель и депутат в одном лице приступил в одном из дворов (дома №279, №281 по улице Ленина и №79 по улице Поповича) к строительству трехэтажной стоматологической клиники. И далее все как всегда - жители, естественно возмутились, начались митинги, в инстанции полетели жалобы, чиновники развели руками - все по закону и т.д. Увы, в очередной раз приходится говорить об отсутствии у властей городского округа внятной градостроительной политики.

Вспомним нашумевшую историю с провалом проекта генерального плана городского округа. Одной из причин, по которой люди голосовали против, была как раз внезапная "точечная" застройка дворов. Правда, разработчики генплана постарались уйти от нехорошего термина "точечная", употребив вместо него "уплотнительная", но это мало кого обмануло. Под "уплотнением" в пояснительной записке к генплану понималась "любая строительная деятельность в пределах существующих застроенных районов, которая может привести к их более интенсивной эксплуатации". И поэтому люди старались найти на представленных на слушаниях схемах ответ - как же их будут уплотнять? И, не найдя, проект отвергли.

Да, специалисты-градостроители правы в том, что генплан - документ общего порядка и проблемы отдельных дворов не решает: "для этих целей существуют проекты планировки территорий, которые более понятны гражданам и специалистам". Но более чем правы в своей тревоге и граждане - пока эти проекты планировки будут разработаны, их уплотнят так, что не продохнешь, и вышеупомянутый конфликт прямое тому свидетельство.

Тем более что центр города определен генпланом как зона деловой и офисной застройки. А офисы строить выгодно, значит, их будут строить всеми правдами и неправдами. Да вот беда, этот центр складывался тогда, когда в офисах особой нужды не было - обком, да горком, все остальное оставалось людям. Под ту же жилую застройку. Которая начинает конфликтовать с новыми планами по "более интенсивной эксплуатации" земельных участков.

Конечно, не учитывать изменившиеся времена нельзя. И автор против строительства в принципе ничего не имеет. Места в городе под уплотнительную застройку сколько угодно, и любой горожанин запросто укажет вам на пяток участков, где стройка никого раздражать не будет. Стройте. Но не лезьте, ради бога, во дворы и скверы!

Со скверами все в принципе, понятно - их мало, их надо больше.

А вот о сути дворов у нас пока ясного представления нет, а потому превращаются они то в пустыри, то в автостоянки, вместо которых не грех и красивый офис отгрохать. А между тем цель городских дворов - рекреация. Прежде всего, детей и пенсионеров - кое для кого, кстати, это чуть ли не единственное место рекреации. И дворы должны обустраиваться именно для выполнения этой своей основной функции. И любые поползновения на "более интенсивную эксплуатацию" этих территорий должны пресекаться в корне. Думается, именно такой должна быть политика городских властей в отношении дворовых территорий.

И так, кстати, думает не один только автор данных строк.

"Для повышения комфортности среды обитания будут использоваться меры государственного регулирования и поддержки комплексной застройки населенных пунктов с созданием рекреационных и спортивных зон площадью 1,5 - 5 га в жилых микрорайонах и пригородах областных и районных центров. В спортивных зонах планируется размещать: многофункциональные спортивные комплексы для организации соревнований по водным, зимним и игровым видам спорта, а также для массовых занятий физической культурой; комплексы плоскостных спортивных площадок для занятий спортом молодежи, семей, пенсионеров, инвалидов...

С целью создания условий для массовых занятий спортом в пределах шаговой доступности от мест проживания, работы и учебы населения будут поддерживаться инициативы жителей, органов местного самоуправления и общественных организаций по развитию придомовой спортивной инфраструктуры (создание дворовых спортплощадок, перепрофилирование неиспользуемых нежилых помещений в спортивные объекты)".

Это цитата из Стратегии развития Дальнего Востока и Байкальского региона до 2025 года, которая имеет все основания стать правительственным документом. Во всяком случае, небезызвестная партия "Единая Россия" проявляет в этом большую заинтересованность.

Но, как это обычно бывает, на словах у единороссов одно, на деле - другое. На словах - делайте спортплощадки. На деле - строительство: на месте футбольного поля в Луговом, на месте спортплощадки на междворовой территории домов № 17а по ул. Емельянова и № 278а по ул. Комсомольской. Да-да, там, где все лето кипели страсти по этому поводу, выставлялись палаточные пикеты. Однако временно приостановленное строительство возобновилось на следующий же день после выборов городского главы - одного из местных лидеров "Единой Росси", кстати...

С. Морозов

ИА Sakh.Com

4 декабря 2009г.