Информация: Общество

Прокуратура Южно-Сахалинска считает незаконным создание ТСЖ "41-й километр"


Прокуратурой Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению одного из жителей города о неправомерном создании товарищества собственников жилья "41-й километр".

В ходе проверки установлено, что 17 февраля 2009 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №83 по ул.Железнодорожной Южно-Сахалинска было принято решение о выборе способа управления, а именно товарищества собственников жилья "41-й километр".

3 марта ТСЖ было выдано свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица.

В ТСЖ вошли жильцы домов, расположенных по адресам: ул. Железнодорожная,83, 83-а, 87-а, 91-а, ул.Пограничная,78, 61, 63, 63-а и 67.

Таким образом, с 5 августа ТСЖ "41-ый километр" считается созданным в составе девяти домов.

Между тем, согласно пункту 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

В соответствии со схемой расположения МКД, входящих в состав ТСЖ, указанные дома не расположены на общем земельном участке или нескольких соседних. Более того, между домами по улицам Железнодорожной и Пограничной проходят железнодорожные пути, что исключает возможность расположения названных МКД на общих сетях инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, при создании ТСЖ нарушено обязательное требование жилищного законодательства, и это значит, что но создано неправомерно.

Кроме того, ЖК РФ предусматривает, что решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Устав указанного ТСЖ содержит основания создания, в том числе ссылку на решения общего собрания собственников помещений в МКД №67 по ул.Пограничной и №91-а по ул. Железнодорожной.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений решение о вступлении в ТСЖ там было принято менее чем 50% голосов.

При таких обстоятельствах создание ТСЖ произведено с нарушением норм жилищного законодательства.

Прокуратурой города в интересах заявителя в Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление о признании незаконным создание товарищества собственников жилья "41-й километр", а также возложении обязанности на ТСЖ внести изменения в устав, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.

ИА Sakh.Com

10 декабря 2009г.


Вернуться назад