Информация: Общество

Может, подумаем о людях?


Недовольных работой управляющих компаний не перечесть. Их деятельность, определяемая словами «текущее содержание жилого дома», часто заключается в вульгарном взимании денег за несуществующие или некачественные услуги. Но, оказывается, и таким неудовлетворенным жильцам некоторые все равно завидуют. С чего бы вдруг? Населяющие дом № 66а по пр. Победы областного центра граждане с ноября 2009 года стали ничьими, то есть их дом не обслуживает уже никакая управляющая организация. Некуда обратиться в случае каких-то внутридомовых проблем за справкой. Хорошо еще свет, тепло и воду люди получают. Но платить за них не могут. А долги копятся... Из рассказов жильцов этого двухэтажного восьмиквартирного дома следует, что принадлежал он долгие годы бывшему техникуму советской торговли – ныне филиалу Российского государственного торгово-экономического университета, там жили его преподаватели. И все жилищные проблемы были в ведении его административно-хозяйственной части. Но два года назад филиал университета передал жилой дом в муниципальную собственность Южно-Сахалинска, однако, хотя акт приема-передачи был подписан, здание до сих пор считается непринятым. Вроде как не хватает схем каких-то коммуникаций. Люди в негодовании: их за бумажками уже совсем не видят. Начальник АХО южно-сахалинского филиала Российского государственного торгово-экономического университета Г. Баранник подтвердила: да, акт от 5 декабря 2007 года за подписью начальника ДАГУН А. Арчакова о приеме-передаче дома, до недавнего времени находившегося в федеральной собственности, в муниципальную существует. Все, что зависело от руководства филиала, исполнено, необходимые документы предоставлены. Что еще надо, чтобы дом наконец-то прикрепили к какой-то управляющей компании и люди перестали нервничать? Г. Баранник рассказала, что филиал уже лишен права на обслуживание этого жилья, однако из сострадания к людям приходится оказывать техническую помощь. Да и с различными справками пока остро проблема не вставала. Она сама забрала из ДАГУНа под расписку домовую книгу и ведет эту «бухгалтерию». Но ведь долго это продолжаться не может, дому нужен хозяин, а людям определенность и стабильность. В ДАГУНе (департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью) тоже согласились, что ситуация, в которой оказались жильцы восьмиквартирного дома, ненормальная. Но городская администрация не может принять дом в муниципальную собственность на тех условиях, что диктует другая сторона. Здание это территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве передало в муниципальную собственность г. Южно-Сахалинска в одностороннем порядке, одним росчерком пера. Не была даже сделана оценка состояния передаваемых жилых помещений. А это весьма существенный момент. Поскольку, когда эту оценку в апреле 2009 года произвела межведомственная комиссия Южно-Сахалинска, выяснилось, что дом не соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и непригоден для постоянного проживания. Капитальному же ремонту он не подлежит. Руководство города считает, что второй стороной спора на муниципалитет незаконно возложена обязанность по содержанию аварийного дома, а в перспективе и его расселения. В Южно-Сахалинске и так остро стоит жилищная проблема, на обновление муниципального фонда средств, можно сказать, нет, в городской очереди на получение жилья во внеочередном порядке сегодня уже стоит более 430 семей. Это погорельцы, хронически больные люди, жильцы аварийных квартир и домов. А тут еще восемь семей будут претендовать на квартиры. Кроме всего прочего руководство южно-сахалинского филиала ГОУ «РГТУ» так и не представило документы о составе инженерных сетей к дому (тепло-, электро-, водоснабжения и канализации) с указанием протяженности, границ балансовой принадлежности и балансовой стоимости, утверждают в ДАГУНе. По всем этим важным моментам администрация Южно-Сахалинска обратилась с исковым заявлением в суд с требованием признать одностороннюю передачу дома № 66а по пр. Победы в муниципальную собственность недействительной. А как тогда оценивать акт приемки-передачи дома, подписанный бывшим руководителем ДАГУН? На этот вопрос прямого ответа редакция не получила. Прозвучало что-то вроде того, что А. Арчаков превысил свои полномочия и что этот акт решающей роли не играет. Суды, мы понимаем, дело долгое. И сколько времени восемь семей проживут в неопределенном состоянии – сегодня даже гадалка не скажет. Однако не верится, что суд примет сторону администрации. Ведь этот дом не первый передается в таком вот одностороннем порядке. Министерство обороны несколько лет назад тоже «сплавило» свой жилфонд без всяких оценок и обязательств. И никуда администрация областного центра не делась – приняла. А до этого другие ведомства «сбрасывали» жилые дома. И кончалось это одним – все равно принимали. И приличные, и ветхие. Может, не стоит тратить время и средства на суды и в этом случае? Может, действительно подумать о людях? Тем более что это не какие-то пришлые, а свои – жители Южно-Сахалинска. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.

Газета "Советский Сахалин"

13 января 2010г.


Вернуться назад