Одним из основных достоинств прежних времен было то, что государство давало своим гражданам бесплатные квартиры. Конечно, процесс их получения был долог, непрост и зачастую скандален, но тем не менее большинство из нас живут именно в тех квартирах. Затем начались известные государственные шатания и метания, окончившиеся, как известно, ничем. За свой счет смогли строиться единицы. А между тем, у нас не тропики, если у человека не будет теплого дома, его здесь просто не будет. Это давно поняли во всех северных странах, похоже, начинают понимать и у нас.

Понемногу, но начинает действовать программы строительства социального жилья, переселения из ветхого и аварийного, сейсмоопасного жилья.

Например, по последней программе "в Южно-Сахалинске завершается строительство и ввод в эксплуатацию новых домов. Так, например, новый жилой микрорайон строится в планировочном районе "Хомутово" по ул. 1-я Октябрьская. Там возводится более 20 тысяч квадратных метров жилья (это 102 квартиры). Часть домов уже готовится к сдаче. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 54 кв.м, трехкомнатной - 72 кв.м. Новый микрорайон будет иметь автономное тепло- и водоснабжение. Для этих целей уже пробурены две новые скважины, которые будут обеспечивать жителей микрорайона качественной питьевой водой. Отапливать новые дома будет мини-ТЭЦ, работающая на природном газе. Планируется, что для удобства новых жильцов в этом районе будет дополнительно построен магазин, создан расчетно-кассовый центр и отделение почтовой связи. Также будет организовано движение общественного транспорта к новому микрорайону".

Кому-то можно позавидовать…

Однако возникает интересная коллизия - не особо рвутся жители сейсмоопасного жилья в новые квартиры. По крайней мере, именно такой конфликт начинает разворачиваться в переселяемом районе - в квадрате улиц Ленина, Институтская, Вокзальная и Карла Маркса - там старые, так называемые "железнодорожные" дома, построенные еще в сталинские времена. (Если конкретно, то первыми на очереди стоят адреса Ленина, 236 и 234а; Институтская, 18б; А. Буюклы, 87.)

Основной аргумент противников переезда: нас выкидывают на окраину в современные быстровозводимые "бараки" для того, чтобы отдать землю в центре города коммерсантам. И этот аргумент имеет место быть, хотя, более чем уверен, что многие, мыкающиеся сейчас по съемным квартирам, с удовольствием бы согласились на такое "выкидывают".

Вот и у автора мнение двойственное.

Действительно, вряд ли в этом районе будут строить жилье. Но с другой стороны и не нужно его строить здесь, в отравленном выхлопными газами центре.

Действительно, непросто сорваться из удобного центра на окраину. Но с другой стороны именно окраинами и будет расти город, если он намерен расти, и именно там будут строить дома для переселенцев. А переселять есть кого. Уже пора сносить не только бараки, но и "Черемушки". По примеру Москвы, где муниципальная программа по сносу хрущевок уже практически завершена. И, кстати, людей там из них переселяли тоже не к Красной площади. Наверное, стоит все-таки готовиться и к этому. И психологически, и юридически. Например, обратить внимание на принятое 5 ноября прошлого года городским собранием "Положение о развитии застроенных территорий в городском округе "Город Южно-Сахалинск". Вы не слышали об этом? Так спросите о нем своего депутата.

Потому что это положение как раз и определяет порядок расселения сносимого жилья.

"После утверждения муниципального правового акта, издаваемого мэром города Южно-Сахалинска о развитии застроенной территории, Администрация города Южно-Сахалинска прекращает действия, связанные с приватизацией, передачей в аренду, либо иным видом пользования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности расположенных на данной территории… прекращает действия, связанные с заключением новых договоров найма, а также с изменением существующих договоров найма жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в границах застроенной территории, определенной под развитие, кроме случаев, установленных действующим законодательством…

После государственной регистрации решения об изъятии жилых помещений и земельных участков Администрация города Южно-Сахалинска готовит и уведомляет собственников жилых помещений и земельных участков о принятом решении об изъятии жилого помещения и земельного участка, о дате осуществления государственной регистрации такого решения. Собственники жилого помещения и земельного участка уведомляются не позднее чем за год до предстоящего изъятия жилого помещения.

Выкупная цена за изымаемые жилые помещения в домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также выкупная цена за изымаемые земельные участки определяется на основании соглашения сторон в порядке, установленном действующим законодательством.

Если собственник жилого помещения или земельного участка не согласен с решением об изъятии жилого помещения или земельного участка, а также другими условиями выкупа, Администрация города Южно-Сахалинска предъявляет иск в суд о выкупе жилого помещения или земельного участка…" И т.д., и т.п.

Многим, так или иначе, возможно, придется вскоре с этим столкнуться. Если, конечно, социальное строительство будет продолжено, на что очень хотелось бы надеяться.

С. Морозов

ИА Sakh.Com

19 марта 2010г.