Нормы статей 161 и 162 Жилищного кодекса РФ, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора с управляющей организацией, победившей по результатам открытого конкурса, в свое время стали палочкой-выручалочкой для администрации города: кого вам назначили, люди, того и любите. В итоге собственникам жилья планировочного района Луговое пришлось «полюбить» управленца, который не умеет управлять. Беда случилась и с самими работниками управляющей компании ООО «ЖКХ «Луговое». Дворники, уборщики, сантехники, обслуживающие жилой фонд планировочного района Луговое, вынуждены уже долгое время жить в долг, потому что денег им не платят с сентября прошлого года. В конце февраля прокуратурой Южно-Сахалинска по факту невыплаты заработной платы 85 сотрудникам коммунального предприятия было возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ООО «ЖКХ «Луговое» Н. Жаркова («Советский Сахалин» ранее тоже об этом сообщал). Долг по зарплате перед сотрудниками образовался вместе со сменой руководства предприятия (на смену старому директору пришел некто И. Антонов). Но и этот директор исчез, а с ноября прошлого года появился управляющий А. Щербачев, который, как выяснилось, одновременно являлся и генеральным директором другой управляющей компании – ООО «ЖКХ «Синегорье», но заключил договор на выполнение работ по текущему обслуживанию многоквартирных домов ООО «ЖКХ «Луговое» и работал по доверенности нового директора. Теперь сложилась некрасивая ситуация: долг в полтора миллиона повис на компании «Синегорье», хотя деньги должны выплачиваться работникам другого предприятия, потому что 65 проц. сотрудников «ЖКХ «Луговое» (а это в основном пенсионеры и малообеспеченные) теперь работают в ООО «Синегорье». И этим живут. Директор последнего в недоумении спрашивает: «Как такое может быть, как мы можем выплачивать зарплату за какое-то ЖКХ «Луговое»? Да, компания «Синегорье» взяла подряд у этой компании, но РКЦ должен был отделять, где чьи деньги». Причем долг по зарплате у некоторых не уволенных со старого предприятия сотрудников продолжает расти – таков закон. Работодателя нет, а долг его множится. Депутат горсобрания по данному округу С. Бондарев объяснил причину сложившейся ситуации неумелым менеджментом компании, необходимостью ее перехода в свое время на упрощенную систему налогообложения, долгами населения перед предприятием. Во всем, по его словам, виновата неумелая экономика. Депутат облдумы В. Гомилевский задал вопрос присутствующему на совещании представителю администрации Южно-Сахалинска: «Мне бы хотелось знать решение города, его руководителей, тех, кто отвечал раньше и продолжает отвечать за возникшую коммунальную «свалку». Почему они довели до такого состояния коммуналку Лугового? Почему теперь за все отвечает депутат, который стал «семи пядей во лбу», а не администрация Южно-Сахалинска и Лугового?». Что послужило первопричиной распада предприятия, не смог объяснить присутствующим и руководитель департамента городского хозяйства В. Васенко. При этом он употребил удобную для чиновника фразу насчет того, что не имеет права напрямую вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов. Но отметил, что 4 февраля в стенах администрации состоялось заседание совета экономической безопасности, куда были приглашены восемь представителей организаций-должников, в том числе ООО «ЖКХ «Луговое». Там, заверил В. Васенко, тоже долго разбирались, почему руководство допускает в своей деятельности грубое нарушение Трудового кодекса? И прозвучали рекомендации усилить работу налоговой инспекции, проработать вопросы с УВД, была рассмотрена возможность погасить задолженность за счет города. Теперь в работу включен и РКЦ, который будет гасить дебиторскую задолженность путем перечисления денег судебным приставам, а судебные приставы должны их распределить и обязать начать возвращать долги. В. Тен, глава планировочного района Луговое, заверил присутствующих, что часть денег, которые были перечислены ООО «ЖКХ «Синегорье» от РКЦ, будет в течение трех месяцев возвращена работникам ЖКХ «Луговое», и на сегодняшний день часть этих денег люди уже получили. Жаль только, что В. Тен не посчитал нужным объяснить причины возникшей ситуации, хотя жители Лугового знают, что у истоков создания предприятия вместе с исчезнувшим директором И. Антоновым стоял в том числе и глава планировочного района. По итогам совещания было предложено подготовить в адрес мэра обращение с просьбой разобраться, как должен в данной ситуации работать РКЦ, и не позднее 1 мая прислать отчет о решении вопроса. А руководству РКЦ – разработать вместе с городским комитетом экономики механизм возврата денег. Пожалуй, самое важное в этой истории – учесть опыт чужих ошибок. Проблема прежняя: где брать специалистов-профессионалов, которые научатся по-честному выстраивать отношения с собственниками жилья и сотрудниками, которые при первых трудностях никуда не «смоются» в трудную минуту? Кто должен ответить теперь за чужой брак в работе? Кроме долгов по зарплате компания имеет задолженность перед пенсионным фондом, налоговой и т. д. куда большую, чем сумма долга по зарплате. Прокурорская проверка по запутанному делу еще не закончена. Тем временем управление федеральной службы судебных приставов по г. Южно-Сахалинску вынесло постановление об аресте дебиторской задолженности ООО «ЖКХ «Синегорье» в сумме 1 539 348 рублей, принадлежащей должнику ООО «ЖКХ «Луговое». На основании этого документа сегодня уже перечислены 410 000 и 219 600 рублей в счет погашения долгов. Полностью долги по зарплатам коммунальщикам планируется погасить до конца апреля. Н. ХМЕЛЬНИЦКАЯ.
Cантехника
