В начале июня южно-сахалинский городской суд удовлетворил исковые требования прокурора в интересах пенсионерки Л. Корбут. А интересы ее заключались в признании недействительным решения общего собрания собственников по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом № 196 по ул. Ленина. В мае прошлого года общее собрание приняло решение вступить в товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Восток». Судя по документам, инициатором этого собрания и его председателем была Л. Корбут, которая ни сном ни духом не ведала о своей активной общественной деятельности. Возмущенная фальсификацией, пенсионерка обратилась в городскую прокуратуру. Состоялась проверка ее заявления. Сведения Л. Корбут подтвердились. Выяснились и другие обстоятельства, позволившие суду принять решение в пользу истицы. Оказалось, что собственники еще пяти квартир не принимали участия в выборах, тем не менее значились в документах. Кроме того, в реестре собственников, принявших участие в голосовании, отмечено, что за две муниципальные квартиры «поднял руку» ДАГУН Южно-Сахалинска, между тем как, по наведенным прокуратурой справкам, у этих «муниципальных» квартир есть собственники. Таким образом, набранные за ТСЖ «Восток» 51,75 проц. голосов оказались липой. Собрание было неправомочным, а его решение – недействительным. Собственники дома № 196 во время проверки прокуратурой этой темной истории рассказали, что в конце апреля – начале мая 2009 г. неизвестные молодые люди собирали у них подписи для установки во дворе детской площадки. Кто же откажется от хорошего дела? Возможно, кто-то подписал таким образом протокол общего собрания и реестр собственников. Даже Л. Корбут не отрицала, что могла, выражая свое согласие на установку площадки для детворы, подписать и другие бумаги. Пожилые люди у нас доверчивые, за все обещанное хорошее подписываются не глядя. А вот собственники дома № 489 по той же улице областного центра свой протест до логического конца не довели. Они обратились по поводу фальсификации документов по выбору управляющей компании к депутату областной Думы В. Белоусову с просьбой разобраться и довести сведения до областной прокуратуры. По депутатскому обращению была проведена проверка. Сотрудники городского УВД опросили собственников дома об обстоятельствах их участия в заочном общем собрании по выбору способа управления. Выяснилось, что «инициатор» общего собрания даже не знала о его проведении. О том, что оно прошло в апреле 2009 года, узнала только через несколько месяцев. Собственники пяти квартир заявили, что не принимали участие в заочном собрании. Опрошенная в ходе проверки генеральный директор ООО «УК ЖЭУ-13» С. Тарасова (эту фирму «выбрали» собственники для управления своим домом) уже не помнила, кто из жителей обращался по поводу проведения собрания и присутствовал ли кто-то из собственников при подсчете голосов и составлении протокола. Городская прокуратура пришла к выводу, что имела место подделка итогов общего собрания. А ведь именно благодаря итоговому протоколу ООО «УК ЖЭУ-13» приобрело право управления домом и право взимать с собственников помещений плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в этом доме. Прокуратура разъяснила людям, что они вправе обратиться в суд с заявлением о признании принятого общим собранием решения недействительным. Несогласные с ним владельцы квартир по своему возрасту и состоянию здоровья не нуждались в том, чтобы их интересы представлял в суде прокурор. Однако молодые и энергичные, как оказалось, надеялись на то, что прокуратура возьмет на себя защиту их интересов перед Фемидой. Судебная тяжба (а известно, сколько сил, времени, нервов стоит наш цивилизованный способ решения конфликтов) испугала их. До суда дело так и не дошло. К сожалению, чаще всего подобные истории кончаются ничем. А в большинстве случаев собственники не дозревают даже до обращения в правоохранительные органы. Хотя известно, что форма заочного голосования дает большой простор для мошенничества и фальсификаций. Если бы была возможность провести сегодня тотальную проверку обстоятельств выбора управляющих компаний, организации ТСЖ, то «чистые» решения вряд ли бы обнаружились. Такая это сегодня темная сфера. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
Cантехника
