Публичные слушания по правилам землепользования в селе Новая Деревня провела 8 октября администрация Южно-Сахалинска, сообщает пресс-служба городской администрации.

Как рассказал заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН) Южно-Сахалинска Юрий Кравцов, в мае 2009 г. жители села приняли генеральный план развития своего населенного пункта на ближайшие 25 лет. Правила землепользования, отметил он, это новый механизм регулирования градостроительной деятельности, который учитывает строительные нормы и интересы жителей села.

«Правила землепользования позволят администрации города регулировать застройку в селе, населению – контролировать реализацию генерального плана. Этот документ крайне необходим как городской власти, так и жителям села. Он прост и понятен», - пояснил Ю. Кравцов.

Правила землепользования, как и генплан, готовил ООО «Институт территориального планирования «ГРАД» (г. Омск). Сотрудник данного института Евгений Бутаков рассказал жителям села о структуре документа. Состоит он из трех частей. Первая часть – порядок применения правил землепользования (более 5 глав, описывающих процедурные моменты, в том числе полномочия муниципалитета по градостроительному регулированию). В этой части, например, изложен порядок предоставления земельных участков.

Вторая часть – карта районирования. Территория села на ней поделена на 3 зоны: обычные (где допускается любое строительство), зоны с особыми условиями использования (водоохранные, санитарные и прочие), зоны, где находятся объекты культурного наследия. В двух последних зонах действуют определенные законом ограничения для строительства.

Третья часть – градостроительный регламент (что в вышеназванных зонах планируется построить). «Если согласно карте районирования в какой-то зоне разрешено строительство, скажем, двухэтажных домов, то трех- или пятиэтажный дом там уже не построишь, так как это не допускается правилами землепользования», - пояснил Е. Бутаков. Жители села, по его словам, по карте районирования могут контролировать строительство объектов, при нарушении правил землепользования они вправе требовать ликвидации строек, не предусмотренных данным документом.

Е. Бутаков напомнил, что в селе планируется развитие молочной фермы, строительство малоэтажных домов (до трех этажей), детского сада, школы, парка, поликлиники, административных зданий, магазинов, спорткомплекса, очистных сооружений и т.д.

Единственный вопрос, который волновал жителей села, - не заберут ли у них участки при реализации генплана. Вице-мэр по вопросам градостроительства Геннадий Юрин заверил, что это исключено. «То, что уже построено в этом населенном пункте, сноситься не будет. Земли в Новой Деревне достаточно для жилищного строительства», - сказал он.

До 29 октября жители Новой Деревни могут вносить свои замечания и предложения по правилам землепользования в ДАГУН.

РИА Сахалин-Курилы

11 октября 2010г.