В новых микрорайонах частной застройки муниципальные власти выделили земельные участки для возведения индивидуальных жилых домов, а про землю для объектов электроснабжения, а также автомобильных дорог общего пользования и иных инженерных сооружений забыли.

С парадоксальной ситуацией столкнулось ОАО «Сахалинэнерго» при выполнении работ по технологическому присоединению к электрическим сетям компании электроустановок заявителей, строящих свои дома в Анивском районе, сообщили ТИА «Острова» в отделе информационной стратегии компании.

В новых микрорайонах частной застройки муниципальные власти выделили земельные участки для возведения индивидуальных жилых домов, а про землю для объектов электроснабжения, а также автомобильных дорог общего пользования и иных инженерных сооружений забыли.

Согласно существующему законодательству предоставление земельных участков для строительства домов при отсутствии градообразующей документации, в том числе генерального плана, невозможно. Именно в этом документе должны быть предусмотрены объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные сооружения. На разработку и принятие схем территориального планирования муниципальным образованиям отводилось достаточное количество времени – около двух лет. К 1 января 2010 года генеральные планы должны были появиться во всех населенных пунктах Сахалинской области. Однако многие органы власти в районах затянули со сроками подготовки необходимых документов. Земельные участки стали формироваться не только без утвержденных генеральных планов, но и при отсутствии градостроительной логики – без выделения земли под дороги и объекты инженерной инфраструктуры. Сегодня застройщики для подъезда к своим домам используют земли соседей, но вряд ли это будет возможно после того, как все частные территории будут огорожены.

На сегодняшний день из-за отсутствия земли для строительства линий электропередачи ОАО «Сахалинэнерго» не может обеспечить централизованным электроснабжением порядка 10 частных застройщиков в Анивском районе. С аналогичной проблемой энергокомпания столкнулась и в других районах области, где отсутствуют генеральные планы населенных пунктов.

На обращение ОАО «Сахалинэнерго» в комитет по управлению муниципальным имуществом Анивского района о предоставлении земли под строительство ЛЭП напряжением 0,4 кВ в новых микрорайонах частной застройки был получен ответ о необходимости проведения всех процедур в отношении запрашиваемых земельных участков. По оценкам энергетиков, это может занять от 6 месяцев до 1,5 года, а заявителям уже сейчас необходима электроэнергия для продолжения строительства домов. Застройщики готовы передать часть своей земли для объектов электроснабжения, но муниципальные власти напоминают, что данные земельные участки всего лишь переданы им в аренду, арендаторы же не вправе согласовывать установку опор линий электропередачи.

ОАО «Сахалинэнерго» намерено обратиться в надзорные органы с заявлением о проведении проверки по фактам предоставления земельных участков с нарушением требований законодательства.

ТИА Острова

15 марта 2011г.