Как известно, деньги счет любят. Вот только утомительное это занятие, если их много. Огорчительное, когда мало. И очень смешное, если кто-нибудь вспомнит поговорку, что копейка рубль бережет. Впрочем, моя собеседница Светлана Яковлевна Хардина копейку уважает, поскольку в расчетах за коммунальные услуги она на высоте. Из копеечек-то и набегают в наши квитанции вполне приличные суммы. – Итак, мы с вами платим за текущее содержание квартир. А что скрывается за этой строчкой в квитанции ЖКХ? – задалась вопросом Светлана Яковлевна. – Моя семья – из двух человек. Проживаем мы в Новоалександровске, в двухэтажном восьмиквартирном доме. В нем центральное отопление, водоснабжение, канализация, дровяной титан для подогрева воды. Площадь квартиры 44,9 кв. м. Год постройки – 1960-й. Дом шлакоблочный, перекрытие деревянное, крыша шиферная. Наш дом в ведомстве управляющей компании ОАО «Сахалинская коммунальная компания». Оплата за текущее содержание моей квартиры составляет 19,67 рубля за квадратный метр. В месяц получается 883 рубля 18 копеек. Человек я любознательный и поинтересовалась в СКК, что входит в счет как «текущее содержание». Мне выдали «Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме». Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ, оплата по всем пунктам перечня работ берется с квадратного метра квартиры. С. Хардина считает, что это не соответствует тому, как правильно начислять оплату за коммунальные услуги. И вот доводы Светланы Яковлевны, вникшей во все графы платежной квитанции. Взять пункт «Содержание и уборка лестничных клеток». Оказывается, подметание полов в местах общего пользования до 3-го этажа проводится 5 раз в неделю, а выше 3-го этажа – 2 раза в неделю. Но в ее доме эта услуга не оказывается. А если бы оказывалась, то единицей измерения следовало бы проставлять квадратные метры подъезда и взимать оплату за фактическую площадь уборки. При чем здесь квартиры жильцов? Разве подметают квадратные метры, занимаемые всеми семьями подъезда? Далее. «Уборка придомовых территорий (работа дворника)». За подметание земельного участка летом, сдвижку и подметание снега при снегопаде, посыпку территории песком (пять раз в неделю, по мере необходимости) жильцы платят со своего квадратного метра в месяц 3,85 рубля (за год с общей площади квартир набегает 17773, 14 рубля). Поскольку в Южно-Сахалинске до сих пор не сформированы участки под домами и придомовые территории, земля находится в ведении города, то есть является муниципальной собственностью. Поэтому уборка придомовых территорий должна оплачиваться из муниципального бюджета. – В соответствии с п. 4 статьи 16 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, формируют органы местного самоуправления. Формирование участков (после межевания) утверждается главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний, – продолжает просвещать Хардина. – Межевание по нашему дому намечено на 2011 год, после чего жильцы смогут бесплатно оформить земельный участок в общую долевую собственность. И только тогда нам можно будет включать в счет оплаты коммунальных услуг уборку придомовой территории. С нас же годами плату за нее взимали и взимают до сих пор! Рассмотрим третий пункт: «Механизированная расчистка дворовых территорий от снега». Выполняют ее по мере необходимости. В основном зимой. Однако оплату по этому пункту берут постоянно, в течение всего года. И опять же почему плата взимается за наши квадратные метры, а не за фактические расходы стоимости машино-часа очистительной техники, куда входят топливо, оплата труда тракториста, амортизация, ремонт, технический осмотр, запчасти и т. д.? Пункт четвертый: «Вывоз ТБО и КГМ». За вывоз мусора и крупногабаритных предметов мы с каждого квадратного метра жилья платим 3,49 рубля. Но разве мусор образует квадратный метр жилья? Увы, его создает человек. Налицо абсурд: два человека, живущие в квартире площадью 90 кв. метров, платят за вывоз бытовых отходов больше, чем восемь жильцов квартиры, площадь которой вдвое меньше! А ведь многие выезжают за пределы области в отпуск, на лечение, в командировки на длительные сроки. Нужен перерасчет по этому пункту, но этого не делают! Нарушение прав граждан? Да. И за расчистку кровли от наледи и сосулек мы платим каждый месяц. Опять же в ответчиках – квадратный метр жилплощади... В год уходит за него 2169,71 рубля. Аварийное обслуживание (по заявке) обходится квадратному метру жилья в 877,12 рубля (в течение года). Однако оплата должна проходить согласно калькуляции на выполненную работу при устранении аварии и только в том случае, если авария произошла по вине жильца. Техническое обслуживание внутренних систем инженерного оборудования также не должно быть связано с числом квадратных метров жильца. Эти работы оплачиваются в рублях по единым расценкам для нашего региона и по мере возникновения события. Но... Вы уже поняли, на кого все повесили? Коммунальщики берут с жильцов деньги за неоказанные услуги и живут припеваючи. И это еще далеко не все. Р. ДЕМЕНТЬЕВА.

Газета "Советский Сахалин"

19 апреля 2011г.