Информация: Бизнес и экономика

Строительство здания в микрорайоне №8 Южно-Сахалинска приостановлено из-за межевания земли


Строительство здания в микрорайоне №8 в Южно-Сахалинске приостановлено до завершения процесса межевания земли, передает пресс-служба мэрии, сообщая о ходе ревизии объектов точечной застройки.

Как пояснил мэр Андрей Лобкин во время встречи с инициативной группой граждан дома №169 на ул. Комсомольской, рядом с которым идет строительство объекта, собственники помещений в многоквартирных домах, согласно Жилищному кодексу РФ, могут оформить в собственность участок земли под домом и прилегающей к нему территории. Для этого требуется подать в городской департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью официальное заявление на формирование земельного участка под многоквартирным домом. Причем, по действующему законодательству, достаточно заявления одного из собственников помещения в доме.

Однако право собственности накладывает и соответствующие обязанности. В случае с многоквартирным домом – это ответственность за своевременную уплату земельного налога, за благоустройство территории, озеленение, уборку, вывоз снега и т.п. Все эти вопросы жителям как собственникам земельного участка придется решать самостоятельно.

Сейчас специалисты департамента еженедельно ведут прием заявлений от граждан, желающих воспользоваться своим правом на оформление собственности под многоквартирным домом.

Администрация Южно-Сахалинска с начала марта ведет работу по проверке законности использования земельных участков, расположенных внутри жилых микрорайонов, на которых объекты так называемой точечной застройки находятся в стадии строительства.

«Позиция муниципалитета твердая – мы отказались от практики «точечной застройки», - отметил А. Лобкин. - Большая проблема в том, что разрешения на строительство в отношении некоторых участков внутри жилых районов выдавались много лет назад. Жилищный кодекс РФ претерпел значительные изменения. Теперь законное право приобрести в собственность земельный участок появилось не только у юридических, но и физических лиц».

Практика, когда на основании решения судов, инициированных гражданами, строительство, ведущееся на основании ранее принятых разрешительных документов, отменяют, уже существует. Так было в микрорайоне №9 в случае с земельным участком под строительство 9-этажного дома. Однако есть примеры, когда в суде и застройщики отстаивают свои объекты, поскольку они имеют все необходимые выданные ранее разрешительные документы, соответствующие законодательству.

РИА Сахалин-Курилы

13 марта 2012г.


Вернуться назад