Как сообщил официальный сайт администрации г. Южно-Сахалинска, сформирован план реформирования работы департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН). План будет реализован в несколько этапов. К выполнению части организационных мероприятий уже приступили. Напомним, что 10 февраля в ходе встречи с мэром областного центра А. Лобкиным губернатор А. Хорошавин предложил ликвидировать ДАГУН, заменив его на более эффективную структуру. Цель преобразований, как отмечается на сайте городской администрации со ссылкой на вице-мэра Г. Юрина, – улучшить работу с населением и организациями, в том числе за счет ускорения процедуры прохождения документов и более квалифицированного решения вопросов. На основе проведенного анализа функций и задач принято решение разделить ДАГУН на два подразделения – одно возьмет на себя решение вопросов, связанных с имуществом, другое займется ведением градостроительной деятельности и земельными отношениями. Будет усилен контроль за ходом документов и качеством оказания услуг гражданам и организациям. Уже определены полномочия новых структур, дорабатываются положения об их работе с учетом функций, которые по законодательству не так давно были переданы на уровень муниципалитета. К примеру, за местными органами самоуправления сейчас закрепили обязанность введения адресного хозяйства. Ранее этим занимались федеральные структуры. Среди новых направлений также формирование земельных участков под многоквартирными домами. Что касается имущественных вопросов, то, как отмечает Г. Юрин, существует ошибочное мнение, что муниципальная собственность с каждым годом лишь уменьшается. В действительности же идет колоссальное увеличение принимаемых в собственность органами местного самоуправления объектов в связи с передачей на баланс городу имущества минобороны, ведомственных общежитий, бесхозных объектов и др. К сожалению, это сложно назвать прибавлением к городской казне в чистом виде, поскольку эти объекты, как правило, находятся в крайне ветхом состоянии, не имеют вообще или лишь частично имеют сопутствующую документацию. Поэтому специалистам приходится проводить комплексную инвентаризацию поступающего имущества и формировать предложения по дальнейшему его использованию. Кроме того, в Южно-Сахалинске активно строятся дома, спортивные объекты, учреждения, прокладываются сети. Их тоже необходимо принимать на баланс и следить за их состоянием и фактическим использованием. Не стоит ожидать, подчеркнул Г. Юрин, что качественный скачок в работе специалистов произойдет незамедлительно. Завершение намеченных планов требует времени. Сейчас разрабатываются регламенты оказания муниципальных услуг. Сайт также сообщает, что администрация Южно-Сахалинска продолжает работу по проверке законности использования земельных участков, расположенных внутри жилых микрорайонов, на которых объекты так называемой «точечной застройки» находятся в стадии строительства. «Позиция муниципалитета твердая – мы отказались от практики «точечной застройки», – отмечает мэр А. Лобкин. – Большая проблема, однако, в том, что разрешения на строительство в отношении некоторых участков внутри жилых районов выдавались много лет назад. Жилищный кодекс претерпел значительные изменения. Теперь законное право приобрести в собственность земельный участок появилось не только у юридических, но и у физических лиц». Уже существует практика, когда на основании решения судов, инициированных гражданами, строительство, ведущееся на основании ранее принятых разрешительных документов, отменяют. Так было в 9-м микрорайоне в случае с земельным участком под строительство 9-этажного дома. Однако есть примеры, когда и застройщики отстаивают в суде свои объекты, поскольку они имеют все необходимые выданные ранее разрешительные документы, соответствующие законодательству. В настоящий момент до завершения процесса межевания земли приостановлено строительство объекта в районе дома № 169 по ул. Комсомольской. Как пояснил мэр во время встречи с инициативной группой граждан этого жилого дома, жители, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах, согласно Жилищному кодексу, могут оформить в собственность участок земли под домом и прилегающую к нему территорию. Для этого требуется подать в ДАГУН официальное заявление. Причем по действующему законодательству достаточно заявления одного из собственников помещения в доме. Однако право собственности накладывает и соответствующие обязанности. В случае с многоквартирным домом это ответственность за своевременную уплату земельного налога, за благоустройство территории, озеленение, уборку, вывоз снега и т. п. Все эти вопросы жителям как собственникам земельного участка придется решать самостоятельно. Сайт городской администрации извещает, что специалисты ДАГУН еженедельно ведут прием заявлений от граждан, желающих воспользоваться своим правом на оформление собственности под многоквартирным домом. А. СЕРГЕЕВ.
Cантехника
