Участие представителя Минрегиона России в практическом семинаре «Жилищно-коммунальный комплекс страны. Изменения и практическое применение жилищного законодательства» для руководителей предприятий ЖКХ Сахалинской области оказалось весьма полезным для обеих сторон. В течение двух дней чиновник знакомился с положением жилищно-коммунального комплекса территории и разъяснял каким образом его можно улучшить.

Максим Мамсуров, начальник отдела нормативно-правового регулирования жилищно-коммунального хозяйства Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минрегиона России, рассказав об изменениях, внесенных в Жилищный кодекс РФ, и о предстоящих поправках в постановления Правительства РФ №731 «О раскрытии информации управляющими организациями…» и №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД…», уделил внимание решению имеющихся в Сахалинской области проблем в сфере ЖКХ. Вопросов у работников местного ЖКХ к представителю Федерации скопилось немало.

Больше всего директоров управляющих организаций волновал ответ на вопрос, как убедить собственников в том, что только при повышении размера платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возможно привести имеющийся жилфонд в порядок. Представитель Минрегиона ответил просто: «Проводить разъяснительную работу». Однако заметил, что больший эффект от этого будет достигнут в случае закрепления в действующем законодательстве минимального перечня работ.

- Сам факт наличия такого перечня обязывает не только управляющую компанию добросовестно выполнять свои обязательства по договору управления МКД, но накладывает на собственника нести бремя ответственности за свой дом. В этом случае жильцы не смогут отказаться, например, от проведения дезинфекции и дезинсекции или от уборки снега, чтобы уменьшить оплату за жилищные услуги, - подчеркнул Максим Ботразович.

Другая, не менее важная проблема жилищно-коммунального хозяйства Сахалина – низкое качество предоставляемых населению коммунальных услуг, за которое собственники требуют ответа со своей управляющей компании – исполнителя коммунальных услуг, но не с ресурсоснабжающей организации – их поставщика.

- Если мы являемся исполнителями услуги, так пусть РСО изначально предоставят ее надлежащего качества! – просят руководители управляющих организаций. – Мы не можем воду в трубах и радиаторах сделать теплее, а напор – больше. Это прямая обязанность поставщика коммунальных услуг. Но жильцы выказывают свое недовольство не водоканалу и теплосетевой компании, а нам. По меньшей мере, это несправедливо.

В ответ на это начальник отдела нормативно-правового регулирования ЖКХ Департамента ЖКХ Минрегиона России посоветовал руководителям сахалинским управляющих организаций вести более тесное взаимодействие с РСО и привлекать к решению этой проблемы муниципалитеты и правительство Сахалинской области, которые обязаны регулировать отношения поставщиков и исполнителей КУ.

В течение двух дней участники мероприятия задали гостю из Москвы десятки вопросов, некоторые из них Максим Мамсуров записал и пообещал лично дать ответ в ближайшее время. Но многие проблемы разрешились на месте: в этом помог присутствующий на семинаре вице-мэр по городскому хозяйству Южно-Сахалинска Юрий Алпацкий, который не понаслышке знает специфику местного рынка жилищно-коммунальных услуг.

Практический семинар «Жилищно-коммунальный комплекс страны. Изменения и практическое применение жилищного законодательства» был организован СРО НП «ЖКХ-Групп» и Межрегиональным центром развития экономики городов при содействии Правительства Сахалинской области и администрации г.Южно-Сахалинск. В его работе приняли участие более 30 представителей управляющих организаций Южно-Сахалинска, представители городской администрации и муниципальных образований Сахалинской области.

Помимо Максима Мамсурова, начальника отдела нормативно-правового регулирования ЖКХ Департамента ЖКХ Минрегиона России в качестве докладчиков выступили Борис Гладких, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп», Вячеслав Чернышов, генеральный директор ОАО «СиБиЭс», Максим Тельтевский, руководитель федерального окружного органа по сертификации по ДФО системы «Жилкоммунстройсертификация».

Татьяна Михалицына, пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

21 декабря 2011г.