В прошедшую пятницу, 25 мая 2012 года, Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» об обязательном членстве управляющих организаций управляющих недвижимостью в саморегулируемой организации.

Законопроект «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации» предусматривает, что деятельность по управлению многоквартирными домами по договору управления вправе осуществлять только та управляющая организация, которая является членом СРО в сфере управления недвижимостью. В нормативном акте подробно расписан механизм работы СРО: функции, права и обязанности, принципы и порядок осуществления деятельности, условия членства для УО и т.д.

Несмотря на внедрение в отрасль ЖКХ механизмов саморегулирования, государственный контроль за сферой сохраниться. Осуществляться он будет федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. В случае выявления нарушения саморегулируемой организацией требований Жилищного Кодекса, Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами, правил деловой и профессиональной этики, орган надзора за саморегулируемыми организациями уполномочен направить в СРО вместе с актом о выявленных нарушениях предписание об их устранении.

Создатели законопроекта и его сторонники подчеркивают, что институт обязательного саморегулирования в сфере управления недвижимостью стимулирует создание единых стандартов профессиональной деятельности управляющих организаций, формирование ответственных участников рынка и его очистки от недобросовестных компаний.

- Реализация в жилищно-коммунальной отрасли принципов обязательного членства УО в саморегулируемых организациях пойдет на пользу прежде всего самим потребителям жилищных и коммунальных услуг, - отмечает генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Борис Гладких. – Качество содержания и обслуживания их многоквартирных домов станет заметно выше, поскольку многочисленные жалобы собственников на свою управляющую компанию в СРО, членом которой она является, могут привести к исключению УК из состава СРО и дальнейшей ее дисквалификации с рынка довольно на длительный срок.

Татьяна Михалицына, Пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

29 мая 2012г.