Почему сахалинские строители в своей области оказались на задворках? «Советский Сахалин» не раз обращался к проблемам островной строительной отрасли, и, судя по всему, есть еще немало важных вопросов, требующих особого внимания. Вот и на сей раз их поднимает руководитель одного из социально значимых предприятий Сахалинской области, углезаводского ООО «Завод железобетонных изделий» («Завод ЖБИ»), О. Кожинова. Предприятие, которое имеет прямое влияние на социально-экономическое развитие отрасли, сегодня работает едва ли на 40 проц. мощности. Это было бы объяснимо в 1990-е годы, когда строительство в области, да и в других регионах, было свернуто, недостроенные объекты «заморожены», отрасль дышала на ладан. Но сейчас ведь повсюду заметное оживление. Руководство страны заложило в свою программу задачи по обустройству Дальнего Востока, прежде всего – по строительству комфортного доступного жилья, чтобы обеспечить приток населения, в том числе и в Сахалинскую область. Финансовые средства, выделенные на строительство в Сахалинской области, должны и осваиваться строителями сахалинских компаний – это региональная политика государства, правительства. Это рабочие места, и сокращение оттока жителей Сахалинской области, и налоги. Почему на Сахалине работает больше материковских компаний, сахалинские же строители в основном заняты на субподрядах? Почему при освоении шельфовых проектов «Сахалин» в массовом порядке закупаются утяжелители, сваи и другие железобетонные изделия зачастую сомнительного качества и по более высокой цене, тогда как практически весь ассортимент можно и нужно производить на месте, на Сахалине? Завод – градообразующее предприятие, единственное в с. Углезаводске с населением в полторы тысячи человек, которое обеспечивает теплом жилые дома. Сейчас на предприятии 200 работающих, но еще совсем недавно, в пору активного строительства в рамках шельфовых проектов, рабочих мест было гораздо больше, люди работали в три смены, и при этом с высоким качеством, заказчики, в том числе иностранные, были вполне удовлетворены и качеством, и сроками выполнения заказов... Интересуюсь у Ольги Владимировны, может быть, само предприятие не очень активно ищет новые заказы, может быть, у той же областной власти нет сейчас никаких возможностей поддержать сахалинскую строительную отрасль, в том числе «Завод ЖБИ», просто нет резервов, и все?.. – Что касается бессилия власти – не верю, – отвечает О. Кожинова. – Есть резервы и возможности. И вот пример на эту тему. Три года назад в ходе изучения положения дел на строительном рынке мы обратили внимание на очень перспективную разработку специалистов института «Иркутскгражданпроект». Это экономичное, сейсмостойкое сборно-каркасное жилье. Мы наладили рабочие контакты, технологическая группа от завода побывала в Иркутске, внимательно ознакомилась с заключением экспертов из института земной коры. Мало того, приняла участие в испытании на сейсмостойкость, то есть воочию могла видеть, насколько надежно такое жилье. Это впечатляло, готовая девятиэтажка с помощью специальных установок подверглась мощному сейсмическому воздействию в 9 баллов и прекрасно выдержала испытания! Между прочим, по сейсмике Сахалинская и Иркутская области близки. С иркутским проектом ознакомились с нашей подачи в областной администрации, он был оценен по достоинству, и областное правительство приобрело его в собственность. То есть теперь правительству области нет нужды согласовывать свои действия с разработчиками, можно использовать проект при строительстве относительно недорогого и качественного жилья. Наш регион испытывает острую необходимость в строительстве детских садов, разработчики «Иркутского гражданпроекта» предоставили министерству строительства Сахалинской области превосходный проект аналогичной технологии, который в разы сократит сроки строительства и обеспечит стопроцентную безопасность при возникновении чрезвычайной ситуации. Между прочим, именно такое жилье в массовом порядке строится в г. Иркутске, сибиряки довольны. Дома возводятся быстро, стоимость одного квадратного метра жилья в них в сахалинских условиях будет ориентировочно 47 тыс. рублей, если дом сдается «под ключ» и обеспечено благоустройство. Согласитесь, цена для Сахалина очень невысокая. Строить жилья предстоит много, по крайней мере в ближайшие пять лет. Локальными, малоэтажными застройками проблему не решить, нужно возводить современные многоэтажные микрорайоны. Иркутский проект идеально подходит для таких целей. Наш завод готов обеспечить строителей абсолютно всеми комплектующими, от фундамента до кровли. На изготовление комплекта для девятиэтажной одноподъездной секции предприятию потребуется 3 месяца, причем от сезона года это не зависит. В такой стандартной секции будет 40 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Жилая площадь около 3000 квадратных метров плюс 300 – 500 «квадратов» предусмотрено на первом этаже под офисы или магазины. Внутренняя планировка – на вкус будущих владельцев, жильцов. Я считаю, терять время на поиски каких-то мудреных, небесспорных вариантов нет никакой необходимости. По данной технологии уже построен и сдан в эксплуатацию семиэтажный дом в г. Долинске. По этой же технологии в далекие времена построен и Чехов-центр в Южно-Сахалинске. Но, несмотря на все достоинства новой технологии, в области применен красноярский проект, который потребовал значительных изменений из-за ненадлежащих показателей по сейсмике. И строительные материалы были завезены из г. Красноярска, несмотря на сложную транспортную схему и удорожание цен в связи с этим. Мы приглашаем к конструктивному сотрудничеству строительные компании для внедрения новой, перспективной технологии для выполнения программы по строительству жилья. В рамках целевой программы «Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 – 2015 годы» и в подтверждение возможности обеспечения объема данной программы приглашаем губернатора, представителей правительства Сахалинской области, министерства строительства посетить социально значимое градообразующее предприятие, которое сохранило мощности производства – 50 тыс. куб. м железобетона в год – и способно обеспечить выполнение данной целевой программы. Только индустриальные подходы в строительстве России могут дать решение проблемных задач по резкому увеличению количества доступного и комфортного жилья и обеспечить соблюдение строгих требований к надежности зданий, высокой архитектурной выразительности, надежной эксплуатации и достижение конечных экономических результатов. Я. САФОНОВ. Комментарий в тему Виктор Ким, директор СКФ «РОССТРОЙ»: – Наша компания возводила семиэтажное жилое здание в Долинске из сборных железобетонных конструкций с натяжением арматуры в построечных условиях. Эта технология была предложена Иркутским проектным институтом и является перспективным направлением строительства жилых и общественных зданий. Данная система имеет много преимуществ по сравнению с известными конструктивными системами, которые широко используются в строительной практике. При хорошей организации работ технология позволяет возводить два этажа здания за месяц, что повышает скорость обычного строительства в 1,5 – 2 раза. Еще один важный нюанс – предварительное напряжение увеличивает сопротивление конструкций образованию трещин, повышает их выносливость при работе на воздействие многократно повторяющейся нагрузки. А также повышает сейсмостойкость здания – показатель крайне важный для новых зданий, строящихся в Сахалинской области. Справка ООО «Завод ЖБИ» ведет свою историю с 1958 года, предприятие было создано на базе Долинского кирпичного завода. Заводу по плечу выпуск железобетонных изделий самой сложной конфигурации весом до 20 тонн и габаритами до 18 метров. Постоянные партнеры и клиенты завода – ведущие компании строительной отрасли, ЖКХ, нефтегазовой промышленности, строители автодорог и мостов. Сейчас в рамках проекта «Сахалин-3» происходит освоение Киринского месторождения нефти и газа, завод поставляет свою продукцию для обустройства объектов инфраструктуры. В недалеком прошлом изделия углезаводского ООО «Завод ЖБИ» в большом количестве использовались при строительстве завода СПГ в Пригородном. Продукция отвечает мировым стандартам качества, это подтверждено сертификатом международной системы качества ISO.
Cантехника
