Оплата общедомовых нужд теперь зависит от площади квартиры Сахалинцы с октября 2012 г. будут вести расчет с Энергосбытом по квитанции новой формы. Она разработана специалистами этого предприятия в соответствии с требованием постановления правительства России № 354 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам». Население обновленную квитанцию за октябрь уже получило, но не все, вероятно, обратили внимание на изменения, ведь большинство многоквартирных домов еще не имеет общедомовых приборов учета электроэнергии и расход этого ресурса на общедомовые нужды (ОДН) их не касается. А те островитяне, которые уже рассчитывались за ОДН, обратили внимание на увязку этого платежа с площадью их жилья. До этого сумма оплаты ОДН зависела от индивидуального расхода электроэнергии: чем больше киловатт-часов «нагорело» на квартирном счетчике, тем больше получалась плата на ОДН. Ну а потом законодатели решили, что справедливее будет считать от площади. Ведь чем большей личной собственностью владеет жилец, тем большая часть общедомовой приходится на нее, следовательно, и затраты должны быть больше. Это касается не только потребления электроэнергии, но и воды, тепла. Расходы граждан на общедомовые нужды по этим ресурсам еще впереди. Прежние расчеты ОДН велись по специальным формулам, многим гражданам непонятным. Теперь схема расчета стала достаточно простой, и каждый потребитель может сам проверить выставленные счета. В квитанциях указана общая площадь квартиры, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, а также показания общедомового прибора учета (ОДПУ) за расчетный период и сумма показаний всех индивидуальных приборов учета (ИПУ), установленных в доме. Отсюда можно определить расход электроэнергии на ОДН во всем доме: из показаний ОДПУ вычесть сумму показаний ИПУ. А потом этот расход умножить на площадь своего жилья, а результат разделить на общую площадь дома. Полученное количество киловатт-часов умножить на тариф. Это и будет плата жильца за ОДН. Схема простая, прозрачная. Гражданам надо знать, что расход ОДН сейчас должен ежемесячно оплачиваться даже в том случае, если квартира пустовала долгое время и электроэнергией никто не пользовался. Сахалинцы, звонившие в редакцию по поводу новой схемы расчетов ОДН, не видят логики в ее увязке с площадью жилья. Впрочем, некоторые считали несправедливой старую схему. Южносахалинцы, например, спрашивали еще, не пострадают ли их кошельки от того, что часть жилья сдается и на малой площади может проживать большое число людей, пользующихся электроэнергией. В Энергосбыте говорят, что этого не случится, если расход электроэнергии фиксируется счетчиками. Однако проблема воровства внутридомовой энергии и ее большого расхода из-за ветхих сетей остается актуальной. Люди звонят в Энергосбыт, жалуются на большие суммы ОДН. Специалисты иногда выезжают по адресам, вместе с работниками управляющих компаний проводят ревизии, составляют акты. Когда выявляются несанкционированные подключения, Энергосбыт идет жильцам навстречу. Но если не в порядке электрические сети, тут уж энергетики ничем помочь не могут, их зона ответственности – до стены дома. Дальше должны действовать сами собственники: они или понуждают руководство УК провести ремонт сетей, или обращаются в жилищную инспекцию, прокуратуру. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
Cантехника
