Информация: Общество

Вынуждены съезжать


Новый жилой комплекс может украсить город и оставить в обиде десятки горожан Яркие буклеты демонстрируют, каким современным, комфортным, стильным будет жилой комплекс «Адмирал», как украсит он район Южно-Сахалинска, застроенный ветхими двухэтажными деревянными и шлакоблочными домами. Этот жилфонд давно ждет сноса, и «Адмирал» его обеспечит. Казалось бы, населяющий его люд должен радоваться развернувшемуся строительству поголовно, но, оказывается, немало семей оно ввергло в тревогу. Не само строительство, конечно, а принцип переселения горожан из сносимых под застройку домов. Люди рассчитывали, что по примеру других горожан, чьи жилые помещения попали под снос, они получат новые равноценные по площади и числу комнат квартиры, а может, и попросторнее, поскольку сегодня малогабаритных не строят. Однако оказалось, что обеспечивать их другим жильем будет не городская администрация, а застройщик территории. По договору с городской властью застройщик обязался купить для семей, живущих в муниципальных квартирах, другие на рынке вторичного жилья, а у собственников выкупить их квартиры по рыночной стоимости с учетом всех убытков по переезду, поиску нового жилья и т. д. Дошедшая в прошлом году до «выселенцев» информация была разноречивой, и они попросили редакцию помочь с получением подробных и достоверных сведений по поводу предоставления другого жилья и выкупа помещений, и 20 июля 2012 года в «Советском Сахалине» появилось интервью «Хочешь не хочешь – съезжай», в котором представитель застройщика в деталях осветил интересующий людей вопрос. Собственникам жилья предлагалось по 2,8 – 3,1 млн. рублей за квартиры. Причем оговаривалось, что стройхолдинг подошел к решению проблемы по-человечески, хотя по закону мог бы дать за «деревяшки» реальную цену – 1,5 – 2 млн. рублей. По максимуму – на 3,1 млн. рублей – могли претендовать семьи, вложившиеся в приличный квартирный ремонт. По словам представителя застройщика, за предлагаемую выкупную цену можно купить «хрущевку» в отличном состоянии. Собственники жилья узнали, что упомянутым уже договором предусмотрено и их недовольство навязываемыми условиями. Тех, кто заартачится и не захочет продавать квартиры по-хорошему, обяжут к принудительному выкупу через суд. А по суду могут дать и меньшие суммы. Так что ничего вроде не остается, как уступить силе власти и денег. И вот это-то созданное для них безвыходное положение и возмутило людей больше всего. Они решили постоять за себя. Их переселение планируется на третий квартал 2013 года. Люди написали ряд писем в разные инстанции, в том числе в правительство области, горадминистрацию, в областную и городскую прокуратуру. Писали они о том, что цены на жилье все растут и за предлагаемые деньги купить сносную квартиру проблематично. О том, что дома, в которых они живут, стоят уже 60 лет, а были рассчитаны на 20; еще 2 октября 1989 года сессия исполкома Южно-Сахалинска приняла решение о нецелесообразности комплексного капитального ремонта их двухэтажных брусчатых домов. Их планировали включить в программу сноса начиная с 1991 года. (Этот документ у жильцов есть). Столько лет люди мучились в ветхом жилье, чтобы снова перебраться в старье? Собственники хотели знать, законен ли договор администрации города с застройщиком «О развитии застроенной территории», которым ущемляются их права. Полученные ответы оказались, по существу, отписками – что из правительства области, что из горадминистрации. Больше всего люди надеялись на прокурорскую проверку, но городская прокуратура сочла условия договора администрации с застройщиком в части выкупа помещений соответствующими требованиям действующего законодательства, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не увидела. Как всегда в таких случаях, заявителям, не согласным с ответом, предлагалось обращаться в суд. В Южно-Сахалинске эта подлежащая застройке территория не единственная. На ней городская власть «обкатает» схему расселения по договору с застройщиком и, возможно, возьмет ее на вооружение. Для бюджета этот вариант, несомненно, выгоден. Власть мыслит масштабно, считает, что интересами отдельных семей можно и пренебречь. Странная ситуация. Сносят целый микрорайон не по прихоти населения и не по программе переселения из ветхого жилья, а в коммерческих интересах. Казалось бы, и диктовать условия должны те, кого подвергают дискомфорту. Однако у нас все делается с точностью до наоборот. А вот жителям железнодорожного городка, расположенного за бывшим «Мичиноку-банком», на территорию которого у власти есть планы, удалось отстоять свое право на выбор. Большинство еще в конце прошлого года въехало в новое девятиэтажное здание около площади Победы. Правда, в их случае переселение шло по традиционной схеме, не по договору с застройщиком. Как тут жителям домов в квартале, где строится «Адмирал», не быть в обиде? Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.

Газета "Советский Сахалин"

22 января 2013г.


Вернуться назад