40 малоэтажных домов планируется построить с нуля в селе Дальнем близ Южно-Сахалинска в этом году, сообщил генеральный директор компании «Армсахстрой» Саркис Акопян в рамках пресс-тура на площадку.

Всего в Дальнем уже возведено 11 домов на 370 квартир, еще 13 домов – более 400 квартир – готовят к сдаче в эксплуатацию. Среди будущих новоселов – как участники различных государственных программ льготного получения жилья, так и просто желающие приобрести квартиру по небольшой цене. «Армсахстрой» уже несколько лет удерживает стоимость квадратного метра новостроя на уровне 50 тыс. руб.

Главный инженер компании Виктор Евсюков рассказал, как идет строительство. Сначала возводится монолитный железобетонный каркас, он обкладывается газоблоком. Потолок в квартирах – из металлопрофиля, который дает полную звукоизоляцию и максимальное сохранение тепла. Кроме того, здесь проложены новые инженерные сети – холодная и горячая вода есть круглый год.

Правда, сетует гендиректор, время от времени жильцы жалуются: то плесень на стене, то конденсат на окнах. По мнению Евсюкова, в 99% случаев виноваты сами жильцы, нарушившие условия эксплуатации квартиры – начиная от переустановки пластиковых окон (вместо одной створки захотелось две) и самостоятельных сантехнических работ заканчивая обустройством собственного выхода с балкона на крышу дома.

Есть и другой повод для жалоб – несоответствие, по мнению новоселов, ожиданий и реальности. Ведь квартиры здесь сдаются не под ключ, например, вместо пола – та самая цементно-песочная стяжка. Многие покупатели желают увидеть полностью готовую к проживанию квартиру. И это несмотря на то, что в приложении к заключенному с компанией договору подробно расписано, каким должен быть результат. Не стоит забывать и о невысокой стоимости жилья: предполагается, что на сэкономленные деньги люди самостоятельно отремонтируют квартиру.

В ближайшие годы «Армсахстрой» планирует возведение семи девятиэтажных жилых домов в планировочном районе Новоалександровск, в том числе жилой дом для людей с ограниченными возможностями.

Мария Крупьянская, РИА Сахалин-Курилы

25 марта 2013г.