Китайские инвесторы готовы вложить средства в строительство жилья, школ и детсадов на Сахалине. Об этом представители корпорации «Лунсин» из КНР рассказали на встрече с заместителем председателя правительства Сахалинской области Еленой Ивашовой, министрами региона и депутатами облдумы. Планы сотрудничества стороны обсудили 28 июня в Южно-Сахалинске.

Ивашова отметила, что успешный опыт совместной работы уже есть: при участии корпорации «Лунсин» в областном центре построен цементный завод. И это сотрудничество, по мнению зампреда, необходимо продолжать. Тем более что в этом заинтересована и китайская сторона.

«Мы еще в прошлом году начали переговоры с правительством Сахалинской области, а буквально пару недель назад обсудили перспективы с депутатами облдумы в ходе их поездки в нашу провинцию Хейлунцзян. Во время нынешнего визита в вашу область мы хотим уточнить ряд вопросов, получить необходимую информацию по проектам строительства, которые планируются к реализации в регионе. После этого мы будем принимать конкретные решения», – отметил генеральный директор корпорации Ма Юнь.

Как сообщила Ивашова, что практически все земельные участки, на которых предполагается возводить жилье в ближайшие три года, уже разыграны на торгах. Поэтому, если у китайских инвесторов будет желание участвовать в строительстве, им стоит связываться непосредственно с компаниями-арендаторами и предлагать свои услуги по совместному освоению земель. Однако ряд участков в селе Дальнем и в районе ТРК «Сити Молл» еще не выставлен на торги. Ввод жилья здесь планируется в 2014-2015 гг.

«По действующей сегодня в России системе на торгах побеждает компания, которая предложила наибольшую цену за участок. Но уже до конца этого года Государственная Дума должна принять законопроект, благодаря которому принцип изменится: победителем будет компания, предложившая наименьшую стоимость квадратного метра будущего жилья. Мне известно, что вы как раз можете предложить варианты минимальной стоимости, а участки в Дальнем, думаю, будут разыгрываться уже по новым правилам», – сказала Ивашова.

Еще один участник встречи, генеральный директор ООО «ГМИС» Константин Бурдюгов также предложил китайской корпорации строить жилье совместными усилиями. В собственности общества сегодня находится 52 гектара земли в Троицком, и в ближайшее время компания завершит проектирование. Осенью здесь планируется начать строительство, причем не только жилых домов, но и социальных объектов, например, спорткомплекса. Здесь, отметила Ивашова, можно использовать в полной мере продукцию цементного и кирпичного заводов, открытых на Сахалине при участии китайских инвесторов. А министр образования области Евгений Сафонов рассказал о строительстве детских садов и школ. В рамках областной программы планируется до 2015 г. ввести в эксплуатацию 29 дошкольных учреждений – 12 из них уже возведены или заложены, еще 8 зданий спроектированы.

С 2016 г. предполагается начать строительство современных школ – всего необходимо сдать 30 объектов. В следующем году начнется их проектирование, подготовка земельных участков в муниципалитетах. Кроме того, некоторые уже работающие образовательные учреждения нуждаются в спортивных залах – это тоже заложено в программе.

«Однако, если инвесторы, в том числе и ваша компания, будут готовы начать строительство школ раньше 2016 г., мы всячески поддержим эту инициативу – окажем содействие муниципалитетам в отводе участков, подготовке проектно-сметной документации. У нас уже есть положительный пример – возведение детского сада в Смирных начнется уже в этом году, хотя в программе ввод этого объекта намечен на 2015 г.», – подчеркнула Ивашова.

Сафонов добавил, что в последние годы при строительстве объектов на островах зачастую применяется специфический механизм отложенного платежа: компания возводит здание за свой счет или с помощью банковских средств, а затем в течение двух лет затраты возмещаются из областного бюджета. Такая же система может быть применена при сотрудничестве с корпорацией «Лунсин».

«Кроме того, в нашей области действует инвестиционная программа, на реализацию которой ежегодно закладывается порядка 20 млрд. руб. В нее входят наиболее приоритетные объекты. Например, особое внимание мы обращаем на развитие сферы здравоохранения: скоро начнется строительство большого перинатального центра, проектирование хирургического корпуса детской больницы, амбулаторий, зданий скорой помощи и т.д.», – сказала Ивашова. Есть и большие планы по развитию спорта в регионе: строительство комплексов, катков, бассейнов. Разработан долгосрочный проект модернизации спортивно-туристического комплекса «Горный воздух» до 2020 г. – в него входят как спортивные объекты, так и коммерческие – гостиницы, кафе, рестораны. А в рамках подготовки к Олимпийским играм-2018 в Южно-Сахалинске до 2016 г. планируется построить биатлонный центр и сеть трамплинов.

«В общем, есть много самых разных интересных планов строительства, направленных на улучшение условий жизни в островном регионе, и мы будем рады видеть вас в качестве участников. Разработка проектов – наша задача, однако мы готовы применять и китайские архитектурные решения, если вы нам их предложите», – обратилась к гостям Ивашова.

Министр инвестиций и внешних связей области Екатерина Котова добавила, что компании, участвующие в реализации приоритетных для региона проектов, могут рассчитывать на преференции сахалинского правительства в части ставок по налогу на прибыль и на имущество.

Ма Юнь заверил: корпорация готова принимать участие в строительстве объектов на территории области. Особенно китайских бизнесменов заинтересовали планы по возведению школ и детских садов в Южно-Сахалинске.

Делегация пробудет в регионе до 3 июля. Гости из КНР намерены за это время изучить необходимую документацию по проектам и прийти к конкретным договоренностям с министерством строительства области.

Мария Крупьянская, РИА Сахалин-Курилы

28 июня 2013г.