На Дальнем Востоке началось формирование рынка арендного жилья, сообщили в пресс-службе полпреда президента РФ в ДФО.

По данным аппарата ведомства, особую заинтересованность в развитии рынка арендного жилья проявляют такие субъекты округа, как Сахалинская и Амурская области, Республика Саха (Якутия), Приморский и Хабаровский края.

Формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, ведется согласно Указу главы государства «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Социологический опрос населения Хабаровского края показал, что более 20% жителей региона, планирующих улучшить свои жилищные условия, готовы арендовать жилье. Наиболее предпочтительным видом арендного жилья для населения края являются квартиры в многоквартирных домах общей площадью 51-70 кв. м. При этом 48,32% считают приемлемой арендную плату до 8 тыс. руб. в месяц, 35,2% - от 8 до 15 тыс. руб.

В ряде регионов Дальнего Востока уже существуют программы, направленные на строительство жилья, в том числе и для сдачи жилья в аренду. Так, в республике Саха (Якутия) действует программа строительства доходных многоквартирных домов за счет привлеченных внебюджетных средств заинтересованных предприятий (арендное жилье) для предоставления в аренду гражданам социальной категории, нуждающимся в жилых помещениях для временного проживания,

В Амурской области на территории городов Благовещенска, Белогорска и Свободного в рамках проекта «Арендное жилье» запланировано строительство четырех арендных домов, а уже ведется строительство трех домов. Кроме того, в областном бюджете предусмотрены расходы на субсидирование части затрат на уплату процентов по кредитам юридическим лицам, направленным на строительство арендного жилья на территории Амурской области.

В Магаданской области за счет бюджетных средств всех уровней вводится 7 тыс. 435 кв. м жилья, которое предназначено для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, переселения граждан из аварийного жилья, предоставления жилья на условиях социального найма гражданам, стоящим в очереди на его получение.

Вместе с тем, не все регионы считают актуальным формирование рынка арендного жилья, что обусловлено недостатком средств в местных бюджетах и отсутствием федерального финансирования на обеспечение жильем эконом-класса нуждающихся граждан. Так, например, власти Камчатского края считают необходимым при создании фондов арендного жилья разработать единый подход по обеспечению субсидирования, обеспечения инженерной и социальной инфраструктуры.

Сегодня средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, колеблется от 33 тыс. руб. в Еврейской автономной области до 60,5 тыс. руб. в Камчатском крае. Исключение составляет Чукотский автономный округ, где стоимость строительства нового жилья составляет 237,6 тыс. руб.

В то же время аппарат полпреда считает необходимым внести изменения в Жилищный и Гражданский кодексы Российской Федерации в части определения понятия «некоммерческий наем» и регулирования понятия предоставления жилья гражданам по договору некоммерческого найма.

рынка арендного жилья на Дальнем Востоке находится на контроле министра РФ по развитию Дальнего Востока – полпреда президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Виктора Ишаева.

РИА Сахалин-Курилы

11 июля 2013г.